Nieuweweg 13-d 1251 LG Laren (NH)

Deze royale winkelruimte van circa 441 m² is gelegen op een absolute A1-locatie in het kernwinkelcentrum van Laren. Het object biedt een modern casco opleveringsniveau en beschikt over een brede frontbreedte, grote raampartijen en een uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de ligging te midden van diverse publiekstrekkers en een constante passantenstroom is dit een unieke kans voor beleggers of ondernemers die zich willen vestigen in een van de meest welvarende gemeenten van Nederland.

Ligging
De winkel bevindt zich aan de levendige Nieuweweg, het hart van het winkelgebied van Laren. In de directe omgeving zijn bekende landelijke en lokale retailers gevestigd, waaronder parfumerieën, modezaken, drogisterijen en speciaalzaken. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd winkelaanbod en een hoogwaardige uitstraling. De passantenstroom is gegarandeerd dankzij de aanwezigheid van diverse publiekstrekkers en de centrale ligging binnen het winkelgebied.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de winkel is uitstekend. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waarbij bezoekers gratis kunnen parkeren in de blauwe zone (maximaal 2 uur) op straat en in nabijgelegen parkeervakken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; diverse buslijnen verbinden Laren met omliggende steden en dorpen, waardoor zowel klanten als personeel eenvoudig de winkel kunnen bereiken.

Bestemmingsplan
De winkelruimte valt onder het bestemmingsplan ‘Centrum’. Dit betekent dat detailhandel en dienstverlening op de begane grond zijn toegestaan. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor horeca (onder voorwaarden) en andere centrumfuncties, conform de regels van het vigerende bestemmingsplan.

Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als gemeente Laren, sectie G, nummer 2630. De winkelruimte maakt deel uit van een pand dat recent is gesplitst in appartementsrechten. De formele splitsing is in gang gezet en wordt momenteel afgerond. De Vereniging van Eigenaars is reeds opgericht.