Zomertuin 9 1251 LZ Laren (NH)

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

- Laren verzorgingsgebied 116.000 (straal 5 km)
- 110 winkels
- 11.000 m² winkelruimte
- Inkomen 50% boven landelijk gemiddelde
- Gratis parkeren (2 uur, blauwe zone)
- Bezoekers 40% inwoner, 60% overig
- 5e plaats van 10 rijkste gemeente van Nederland

Object
Winkel-/kantoorruimte gelegen op aantrekkelijke locatie in het winkelhart van Laren. Met uitzicht op de fraaie binnentuin van het Hamdorf complex en op steenworp afstand van de Nieuweweg.  
 
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. 
De winkel-/kantoorruimte omvat circa 90 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- circa 84 m² verkoopoppervlak.
- circa 6 m² toilet en pantry.

De winkel-/kantoorruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis (blauwe-zone) parkeergelegenheid aanwezig nabij de bedrijfsruimte.
Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.500,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 12,50 per m² per jaar, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- lift;
- elektra algemene ruimtes;
- water algemene ruimtes;
- overheaddeur naar parkeergarage /containeropslag;
- groenvoorziening;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- verlichting algemene ruimtes;
- regulier onderhoud algemene ruimtes.

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de bedrijfsruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel;
- dienstverlening. 

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Servicekosten
€ 13 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²
Verkoopvloeroppervlakte
84 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zomertuin 9

€ 2.500 /mnd