Nieuweweg 39 1251 LH Laren (NH)

€ 125.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
De Nieuweweg is gelegen in het centrum van Laren. Samen met de Brink, Sint Janstraat en Zevenend vormt de Nieuweweg de kern van het gezellige winkelgebied van Laren, waar alle winkel- en horecavoorzieningen aanwezig zijn. Bekende winkelformules in de directe omgeving zijn Blokker, HEMA, Kruidvat, Expert, Sportpassion, Caroline Biss, MaxMara, Bloom Fashion en Marc Cain.

Object
Zeer courante, unieke zelfstandige winkelruimte, gelegen op een uitstekende hoeklocatie midden in het centrum van Laren. Oppervlakte circa 275 m² winkelruimte op de begane grond, met circa 250 m² in het souterrain. De winkel heeft een frontbreedte van >25 meter.

Locatie
Gelegen in het centrum van Laren (NH), op een A1 locatie in het winkelhart. Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Gelegen nabij diverse in- en uitvalswegen, onder andere richting Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Amersfoort.

Vloeroppervlak
Totaal circa 525 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over circa 275 m² winkelruimte op de begane grond en circa 250 m² in het souterrain.

Bestemming
Bestemming “Centrum”. Hieronder vallen onder andere:
- Begane grond : detailhandel en dienstverlening
- Souterrain : opslag en/of sanitaire voorzieningen
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.
Huurder dient zelf haar exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Parkeren
Gratis parkeervoorzieningen aan de openbare weg (blauwe schijf) en de nabijgelegen openbare parkeerterreinen.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 125.000,= per jaar, exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Betalingen
De huur is per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal casco-plus worden opgeleverd. Een aantal zaken zal om niet worden geleverd, indien gewenst. De winkel is in de huidige staat onder andere voorzien van:

- Winkelpuien;
- Zelfstandig toilet;
- Pantry met warm en koud water;
- Verwarming;
- Goederenlift;
- Trappen naar souterrain;
- Bestaande vloerbedekking;
- Bestaande verlichting;
- Luchtgordijn boven entree;
- Airconditioning installatie;
- Alarminstallatie;
- Brandbeveiligingsinstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Muziekinstallatie;
- Telefooninstallatie;
- Voorzetwanden/gedeeltelijke winkelinrichting;
- Stellingen in het souterrain.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
525 m²
Verkoopvloeroppervlakte
525 m²
Breedte gevel
25 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuweweg 39

€ 125.000 /jr