Tolberterstraat 29 9351 BB Leek

Representatieve winkel / kantoorruimte beschikbaar op een goede locatie in het centrum van Leek. Qua indeling en uitstraling biedt deze winkel / kantoorruimte met name voor MKB ondernemers uitstekende perspectieven.

De winkel / kantoorruimte is gelegen aan de Tolberterstraat tegenover de Hema. Verder zijn er aan Tolberterstraat diverse winkels/bedrijven gevestigd waaronder Maudd dames kleding, kapsalon Supreme, DA drogisterij, Pro Optiek, De Heren van Leek, Zipper mode en New York Pizza. Via de nabij gelegen passage zijn ook de Albert Heijn, Kruidvat en overige winkels te bereiken. Binnen loopafstand bevindt zich ook een overdekte winkelcentrum de Likeblom met o.a. Lidl, Trekpleister, Okay Fashion, Bruna etc.

Oppervlakte/indeling

Grote winkel/ kantoorruimte 80 m2
Een dichte ruimte van 8 m2
Magazijn / archiefruimte van 8 m2 met achteruitgang
Frontbreedte voorgevel 4,90 meter.

Ligging en bereikbaarheid

De winkel / kantoorruimte is prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen. Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend,
De dichtstbijzijnde bushalte is namelijk op loopafstand.

Parkeren

Op loopafstand is een grote gratis parkeerterrein.

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan is ‘Leek Centrum’ (2013), bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’, onder andere geschikt voor detailhandel, ateliers en horeca van categorie 1. Zie voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl.

Onder Detailhandel wordt hierbij verstaan: “Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit”.

Onder Atelier wordt hierbij verstaan: Een werkruimte bestemd voor een kunstenaar en/of ambachtsman of -vrouw, waarin al dan niet als ondergeschikte nevenactiviteit detailhandel plaatsvindt.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor toestemming van het beoogde gebruik.

Opleveringsniveau
De winkel / kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van:

- Kozijnen met dubbele beglazing
- Systeemplafond gedeeltelijk
- Inbouwverlichting gedeeltelijk
- Internet en telefonieaansluiting
- Glasvezelverbinding
- Pantry
- Toilet met voorruimte
- Luchtverwarming met airco aangesloten op een warmtepomp, circa 5 jaar oud.
- vrije hoogte 2,5 meter
- Warmwater boiler
- Afzuiging

Energie
Energielabel A

Huurcondities

Huurprijs: € 960,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur, kortlopende contract is in overleg mogelijk.

Servicekosten: Nader overeen te komen

Aanvaarding: in overleg (kan snel).

Opzegtermijn: hangt af van de huurperiode

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Meer informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit winkelpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure voor de Tolberterstraat 29 in Leek aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het winkelpand inplannen.