Jan Zijlmasingel 2 9965 PW Leens

€ 299.000 k.k.

Omschrijving

Op een goede, centrale locatie aan de doorgaande weg gelegen vrijstaand WINKELPAND MET BOVENGELEGEN WOONRUIMTE.
Het geheel is gelegen op een ruim hoekperceel en op een zeer markant punt in Leens en aan de doorgaande verkeersader door het dorp. Een in het oog springende locatie aan de rand van het winkelcentrum met onder andere 2 supermarkten (Aldi en Jumbo) en een grote drogisterij. Verder horeca en sportvoorzieningen in de directe omgeving.

Het geheel wordt nu gebruikt voor winkel (Marskramer) op de begane grond met een woongedeelte met grote woonkamer, open keuken en maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping. Hier bestaat nog de mogelijkheid om een groot dakterras te realiseren, vanuit overloop op de verdieping is al een toegangsdeur naar buiten.

De ruimte aan de voorzijde (waar nu een bankje en een plantenbak staan) behoort bij het verkochte en is eventueel nog te gebruiken als tuin of parkeerterrein.

Leens is gelegen op "Het Hoogeland". Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een Jumbo, Aldi, de huidige Marskramer welke in dit pand gevestigd zit, drogisterij, bakker en nog veel meer, daarnaast zijn er nog voorzieningen als horeca, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en zwembad. Hierdoor heeft u alle gemak binnen de eigen woonplaatsgrenzen. Daarnaast heeft Leens een goede busverbinding met de Stad Groningen en het Lauwersmeergebied. Tevens kunt u in Winsum uitstekend overstappen op de trein naar Groningen. Daarnaast is het ca. 25 autominuten van de stad Groningen gelegen

Indeling

Winkelruimte:
Entree winkel, ruime winkel, trapopgang naar verdieping, toegang naar kelder, toilet, meterkast, kantoorruimte (ca. 16 m²), magazijn/garage (ca. 53 m²). De totale oppervlakte van de begane grond exclusief magazijn/schuur is ca. 287 m².

Woonhuis:
Trapopgang, overloop, lichte woonkamer met open keuken, eetkamer, 4 slaapkamers (ca. 15, 9, 8 en 7 m²), badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel. Via overloop is er een toegangsdeur tot het dak, waar eventueel een groot dakterras te realiseren is.

Kelder
Kelder vanuit de winkel te bereiken van 10 m² met een stahoogte van ca. 1,90 meter.

Overige:
- Mooie zichtlocatie
- Ideaal pand om wonen/werken te combineren
- Garage beschikt over een elektrische overheaddeur
- Voorzien van 2 Nefit cv-ketels waarvan één combiketel
- Voor vele doeleinden geschikt
- De koper dient zelf uit te zoeken welke bestemmingen er mogelijk zijn met het geheel.
- Op 2 ramen na is het geheel voorzien van isolatieglas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten

Oppervlakte
340 m²
Verkoopvloeroppervlakte
250 m²
Breedte gevel
15 m
Perceel
568 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jan Zijlmasingel 2

€ 299.000 k.k.