Vlietskant 12 4141 CL Leerdam

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Representatieve winkelruimte (frontbreedte 6,29 meter) met achterom op een prima locatie in het centrum van Leerdam.
Deze goed onderhouden winkelruimte is compleet ingericht en kan direct worden betrokken. Aan de achterzijde ligt een groot parkeerterrein, waardoor uw bezoekers prima kunnen parkeren. De nabij gelegen Albert Heijn zorgt voor veel aanloop in de omgeving.

Vloeroppervlakte en ruimten:
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 220 m². Dit betreft de winkelruimte (145 m²), het magazijn (28 m²), het kantoor (15 m²) en de overige ruimten onder andere op de eerste verdieping (ca. 32 m²), bestaande uit een hal, een toilet en een keuken.

Parkeervoorziening:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving (betaald / vergunning).

Locatie/ Bereikbaarheid:
In de historische binnenstad van Leerdam gelegen. U treft alle voorzieningen aan in de directe omgeving (winkelgebied).

De doorgaande wegen zijn eveneens op korte afstand te bereiken. Door de recente verbreding van de rijksweg A2 is Utrecht zeer goed bereikbaar. Ook steden als Rotterdam, Den Bosch en Breda zijn in circa 30 minuten te bereiken.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
- 2 screens;
- (systeem)plafond;
- lichtplan.

Bestemming:
De bestemming van de winkelruimte is 'Centrum - 2'. De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn op de begane grond bestemd voor:
- detailhandel;
- het wonen met niet-publiekgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten;
- publiekgerichte dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak van een maatschappelijke voorziening maximaal 300 m2 mag bedragen.

Aanvaarding:
In overleg, kan snel.

VOORWAARDEN

1: Duur
Huurtermijn van 1 dag tot 5 jaar. Informeer naar de mogelijkheden voor bijvoorbeeld tijdelijke verhuur / pop-up store / outlet.

2: Huurprijs
€ 1.500,- exclusief BTW per maand.

3: Kosten voor gas, water en licht voor rekening van huurder.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 2 maanden, inclusief omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
205 m²
Verkoopvloeroppervlakte
145 m²
Breedte gevel
6,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vlietskant 12

€ 1.500 /mnd