Hoogstraat 48 - 48 c 4141 BC Leerdam

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Een beleggingsobject met zittende huurders.

Dit pand van circa 115 m² vloeroppervlakte is verhuurd verdeeld over 2 gedeelten. Op de begane grond is er een ruimte welke te verhuren is als winkelruimte. Deze is voorzien van twee aparte ruimtes, een bergruimte met douchecabine en een keuken met pantry. Vanuit een van deze ruimtes is tevens de plaats te bereiken met openslaande deuren.
Op de verdieping is het tweede appartement. Deze heeft een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche combi, een toilet en wastafelmeubel. Het pand ligt midden in het centrum van Leerdam vlakbij alle voorzieningen.

Kortom een ideaal object met twee units in verhuurde staat.

Begane grond:
Entree: hal met toegang tot de twee verhuurde ruimtes en een meterkast
De open ruimte is voorzien van een kleine scheidingswand vanuit de ruimte aan de achterzijde is met openslaande deuren de plaats te bereiken en heb je toegang tot de bergruimte en hal naar de keuken. De bergruimte is voorzien van een tijdelijke douchecabine. De keuken is voorzien van een pantry en vanuit de hal naar de keuken is het separaat toilet ook te bereiken.

Eerste verdieping:
Entree is op de begane grond, deze is voorzien van een hal met trapopgang. Op de verdieping kom je in een open ruimte met woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van een oven, een koelkast, een vriezer, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken heb je toegang tot het dakterras en er is een bergkast met cv-opstelling. In de keuken is er daarnaast een witgoedaansluiting. De woonkamer heeft een ruime zithoek en vanuit hier is de tweede verdieping te bereiken met een open trap.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer heeft een ligbad met douche combi, een toilet en een wastafelmeubel.

Algemeen:
Het geheel wordt met zittende huurders opgeleverd, de huuropbrengst is op aanvraag beschikbaar.
Het pand is grotendeels voorzien van enkele beglazing met voorzet ramen.
De ruimte op de begane grond is voorzien van een airco unit.
De pantry op de begane grond is voorzien van een witgoedaansluiting.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten

Oppervlakte
40 m²
Verkoopvloeroppervlakte
29 m²
Breedte gevel
3 m
Perceel
63 m² (in units vanaf 40 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Beleggingsobject

Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 48 - 48 c

€ 300.000 k.k.