Markt 8 4141 BG Leerdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Adres
Markt 8 (4141 BG) LEERDAM

Uitstekend geschikt voor een winkel, horeca, showroom, publiekgerichte dienstverlening

Ligging
Het object ligt in de binnenstad van Leerdam en maakt onderdeel uit van het winkelgebied.
Het pand ligt in de onmiddellijke nabijheid van de A1 winkellocatie van Leerdam.
De omliggende panden zijn overwegend in gebruik als winkelruimte, al dan niet met bovengelegen woningen.
Grote filiaalbedrijven als Etos, Eye Wish opticiens, Jeans Centre, The Stone, Anna van Toor, V. Uffelen, Blokker, Intertoys, Albert Heijn, etc. zijn onder andere reeds gevestigd.

Gemeente Vijfheerenlanden
De gemeente Vijfheerenlanden is een gemeente met circa 54.000 inwoners, die is ontstaan op 1 januari 2019 door een fusie van de gemeenten Leerdam, Vianen en Zederik in de gelijknamige streek Vijfheerenlanden.
Vianen en Leerdam vormen de grootste kernen van de geplande gemeente.
De gemeente Vijfheerenlanden behoort tot de provincie Utrecht.

De Markt (centrum Leerdam) is in zijn geheel behoorlijk in ontwikkeling en moet indien het aan de gemeente Vijfheerenlanden (VHL) ligt het kloppend (horeca) hart worden van het centrum van Leerdam.

Gemeente geeft aan zeer welwillende houding aan te nemen naar (passende) initiatieven op deze locatie.

Nagenoeg ernaast, richting de haven zal onder andere het geheel nieuwe glascentrum / Royal Leerdam Crystal worden gevestigd wat veel extra passanten zal creëren.

De voorpui van de Markt 8 zal in zijn geheel worden vervangen en worden voorzien van een passende gevel in het huidige tijdsbeeld.
Ook is het mogelijk om een buitenruimte te maken c.q. uit te breiden aan de achterzijde van de bedrijfsruimte!

Aan de Hoogstraat is eveneens een in/uitgang met eigen parkeervoorziening.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen in het winkelgebied in de historische binnenstad van Leerdam.
De Kerkstraat is een straat welke toegankelijk is voor autoverkeer (éénrichtingsverkeer). tbv laden en lossen.

De locatie gezien de ligging tussen de haven en het centrum van de stad leent zich uitstekend voor horeca met een ruim terras op de markt.

Bestemming

4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Op de begane grond:
Detailhandel;
Horeca, categorie 1;
Maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak van een maatschappelijke voorziening maximaal 200 m2 mag bedragen;
het wonen met niet-publiekgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
op de verdiepingen:
het wonen met niet-publiekgerichte aan huis verbonden beroeps- en bedrijfsactiviteiten;
Detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
Horeca van categorie 1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1';
Kantoor, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor – kantoor op verdieping'.
Publiekgerichte dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', uitsluitend op de begane grond;
Kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', uitsluitend op de begane grond;
Horeca, categorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', uitsluitend op de begane grond;
een parkeerterrein boven op het dak van een gebouw ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
het behoud van waardevolle binnenterreinen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarden - binnenterrein';
de instandhouding van de karakteristieke hoofdvorm van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
bij deze voorziening behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Oppervlak is ca. 590 m2 (deelverhuur bespreekbaar)

Opleveringsniveau
In de huidige staat, het gehuurde kan eventueel worden aangepast aan de wensen van de huurder.
Een en ander in overleg met de verhuurder.

Huurprijs per jaar € 68.500,-- excl. BTW.

Betalingsverplichting; Per kwartaal vooruit.

Winkelruimte is per direct beschikbaar.

Huurtermijn; 5 jaar gevolgd 5 optiejaren

Zekerheidstelling; ter grootte van 3 maanden huursom en BTW

Indexering jaarlijks; (CPI alle huishoudens)

Parkeren; Parkeermogelijkheden op eigen terrein als op openbaar gebied.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing; Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurder dient zelf contracten te sluiten met de verschillende nutsleveranciers

Overige condities; Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken
(ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Voorbehoud finale goedkeuring en gunning verhuurder.

Wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
590 m²
Verkoopvloeroppervlakte
590 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Markt 8

Huurprijs op aanvraag