Wirdumerdijk 39 8911 CC Leeuwarden

€ 3.900 /mnd

Omschrijving

Op een goede winkelstand, direct naast McDonald’s, in het stadscentrum van Leeuwarden gelegen dubbelbreed winkelpand met een frontbreedte van 8,5 meter. Verkoop vloeroppervlak (VVO) van 98 m2 en magazijn/toilet/pantry van ca. 12 m2. De winkel wordt als casco winkelruimte te huur aangeboden.

INDELING
Winkelruimte met dubbele entree, rechthoekige winkel met een VVO van 98 m2. Op de foto’s is de entree naar de etage’s nog niet zichtbaar. Deze entree zal worden gemaakt vanuit de steeg naast het pand en komt ter hoogte van de huidige liftinstallatie. Deze wordt daarvoor verwijderd. Op de plattegrond is de beoogde indeling te zien. Achter de winkel zal door de verhuurder een kleine magazijnruimte worden gemaakt met pantry en toilet

HUURCONDITIES
- € 3.900,00 per maand exclusief BTW
- Huurperiode 5 jaar
- Optieperiode 5 jaar repeterend
- Waarborgsom/bankgarantie € 15.000,00
- jaarlijkse huurindexatie conform CBS index
- model huurovereenkomst ROZ-winkelruimte 2012

KADASTRAAL
Gemeente Leeuwarden, sectie B, nummer 4731, groot 102 m2, eigen grond

BESTEMMING
Bestemmingsplan Leeuwarden - Binnenstad
Vastgesteld 17 december 2012
Enkelbestemming Centrum – 1
Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3
Dubbelbestemming Waarde – beschermd stadsgezicht
Bouwhoogte max. 12,5 m
Goothoogte max. 10,5 m

BASISGEGEVENS
Bouwjaar rond 1900
Status in gebruik
Gebruiksdoel winkelfunctie
Oppervlakte 110 m2
WOZ-waarde onbekend

GEBRUIKERSINFORMATIE
De winkel is thans nog in gebruik als Outlet store maar kan in overleg flexibel beschikbaar komen. De eigenaar is voornemens om op de etage’s enige appartementen te realiseren.

ALGEMEEN
• Uitstekende winkelstand
• Breed front
• Betonnen vloeren
• Voldoende elektra
• Directe buren: McDonald’s, T-mobile

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.900 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²
Verkoopvloeroppervlakte
98 m²
Breedte gevel
9 m
Perceel
102 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wirdumerdijk 39

€ 3.900 /mnd