Wirdumerdijk 17 8911 CB Leeuwarden

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Namens de eigenaren bieden wij een winkelpand met magazijnruimtes op de verdieping te huur aan. De Wirdumerdijk is een uitstekende locatie en behoort tot het kernwinkelgebied van Leeuwarden. De winkel is op dit moment nog verhuurd aan Rituals maar komt leeg per half oktober 2020.
 
De winkelruimte beslaat ca. 55 m2. Achtergelegen magazijn ruimte met pantry en toilet van ca. 19 m2 en op de etage een magazijnruimte van ca. 55 m2. Frontbreedte van de winkel is ca. 5 meter.
 
Om het voor een nieuwe gebruiker aantrekkelijk te maken kiezen de verhuurders voor het zgn. ingroeimodel waarbij de huurder een huurkorting krijgt in het eerste jaar

UITGANGSPUNTEN
Basis maandhuur - € 3.250,00 p/mnd
Huurkorting eerste zes maanden € 500,00 p/mnd
Huurkorting tweede zes maanden € 250,00 p/mnd
Eerste indexatie - na twaalf maanden
BTW - btw-vrije verhuur
Huurperiode - 5 jaar
Optieperiode - 5 jaar repeterend
Servicekosten - n.v.t
Nutsvoorzieningen - voor rekening huurder
Waarborgsom/bankgarantie - ter grootte van drie maanden huur
Model huurovereenkomst - ROZ-winkelruimte
Uitgangspunt(en) bij verhuur - zgn. 'cascoverhuur'

INDELING
Winkelentree middels een transparant rolluik, winkelruimte met achtergelegen kantine voorzien van een eenvoudige pantry en toiletruimte. Via een trap in de winkel is de eerste etage bereikbaar. Deze etage bestaat uit twee magazijnen en een c.v./server-ruimte.
Vaste trap naar de tweede etage. Deze etage is ook opgedeeld in twee eenvoudige opslagruimtes en een (inmiddels afgesloten) toilet. De tweede etage én bovengelegen vliering zijn niet geschikt voor zware vloerbelasting en worden daarom formeel niet meegenomen in de huurovereenkomst.
 
ALGEMEEN
Begane grond – betonnen vloer
Etages – houten vloeren
C.V.-gasinstallatie met moderne ketel
Hetelucht gordijn bij de winkelpui
Aircosysteem
Uitgebreide elektrische installatie
Elektrisch bedienbaar transparant rolluik
 
BESTEMMING
Bestemmingsplan           Binnenstad – gemeente Leeuwarden
Vastgesteld                   17 december 2017
Enkelbestemming          Centrum 1
Dubbelbestemming        Waarde – Archeologie 3
Dubbelbestemming        Waarde – Beschermd stadsgezicht
Bouwhoogte max.          9,5 m
Goothoogte max.           7,5 m
 
BASISGEGEVENS
Bouwjaar                      rond 1900
Status                          in gebruik
Gebruiksdoel                 Winkelfunctie
BVO                             ca. 146 m2 (bron: BAG)
 
ENERGIELABEL
Nog aan te vragen
 
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
55 m²
Breedte gevel
4,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wirdumerdijk 17

€ 2.750 /mnd