Nieuwestad 86 8911 CW Leeuwarden

Te huur aangeboden energiezuinige winkelruimte op een toplocatie aan de Nieuwestad te Leeuwarden.

Aan de meest prominente winkelstraat van Leeuwarden bieden wij deze energiezuinige winkelruimte (energielabel A) van circa 130 m² BVO te huur aan. Via de entree betreedt u de winkelruimte, die door de open opzet volledig naar eigen inzicht is in te richten. Tevens beschikt het pand over een praktische opslagruimte voor bijvoorbeeld voorraad en is er een pantry en toilet aanwezig.

De A1 locatie aan de Nieuwestad staat bekend om haar hoge passantenstromen, uitstekende zichtbaarheid en aantrekkelijke mix van landelijke retailers en sterke lokale ondernemers.

OPPERVLAKTE
· Totaal vloeroppervlak: circa 130 m² BVO op de begane grond.
· Frontbreedte 5.55 m.

OPLEVERINGSNIVEAU
· Winkelpui door de verhuurder gemoderniseerd;
· Volledig naar eigen inzicht in te richten;
· Energielabel A;
· Aan de meest prominente winkelstraat van Leeuwarden;
· Voorzien van pantry en toilet;
· Extra opslag ruimte is optioneel.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en een toekomstbestendige exploitatie.

HUURPRIJS EN CONDITIES
· Huurprijs: € 2.450,- per maand te vermeerderen met BTW;
· Huurtermijn: in overleg.

AANVAARDING
In overleg.

ONTWIKKELING EN OMGEVING
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een sterke combinatie van landelijke formules zoals Sissy-Boy, Mango, WE Fashion, C&A, Dille & Kamille en Intersport, aangevuld met succesvolle lokale retailers waaronder Van Uffelen, Entertainment Planet, Up to Date en Spellekijn. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor concepten die willen profiteren van een dynamische, levendige winkelomgeving.

PARKEREN
Op korte loopafstand liggen de parkeergarages Oldehove en Zaailand. Daarnaast zijn er meerdere betaalde parkeerplaatsen in de directe omgeving, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Laden en Lossen is vrij toegestaan.

MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.