Tuinen 13 8911 KB Leeuwarden

Winkel/horeca/kantoor/fitness/ander pand in centrum met opvallende gevel

Op zoek naar een winkel, horeca, kantoor, fitness, productielocatie of nog iets anders? In het centrum van Leeuwarden ligt aan de Tuinen 13, een aanloopstraat (aan de gracht) naar de hoofdwinkelstraten, dit prachtige pand met opvallende gevel en een breed scala aan mogelijkheden. Gelegen op de kopse kant van de drukke Voorstreek en Tweebaksmarkt. In directe omgeving van een Apotheek, DPD Pakketpunt, Restaurants, Kledingwinkels, Huishoudartikelen, voedingszaken en meer.

Locatie
Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland en telt circa 130.000 inwoners. In het centrum is een grote diversiteit van winkel en horeca aanbod. Het toerisme blijft groeien, met vorig jaar circa 7 mln. overnachtingen.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan staat een hele lijst van onder andere winkels, kantoren, horeca, sport en productielocaties toe, onder voorwaarden. Onderaan is een lijst van bijgevoegd van wat er zoal mogelijk is. Het straatgebied voor de deur staat onder voorwaarden vergunningen voor horecaterrassen toe.

Oppervlakte
Totaal circa 116 m² verdeeld over circa 100 m² winkelruimte, 12 m² kelder/magazijn en 4 m² voor 2 toiletten en pantry. Hoge plafonds: 3,6 meter.

Frontbreedte
Circa 5,65 meter met klassieke glazen etalage. Etalage is extra breed door portiek: circa 6,5 meter!

Parkeren
Om de hoek is een (betaalde) parkeerplaats (Amelandsstraat).

Voorzieningen
- Uitgangspunt bij verhuur is casco (schilderen binnen/buiten in overleg toegestaan).
- Meer ingrijpende verbouwing in overleg ook mogelijk.

Aanwezige voorzieningen oa:
- 2x toilet
- pantry
- etalages
- trapkast
- kelder
- cv ketel

HUURVOORWAARDEN
Vraaghuurprijs
€ 13.200,= per jaar excl. Btw/geen btw. excl. gas/water/licht.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende huurperioden bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van een huurtermijn

Indexering
Jaarlijks conform de cijfers van het CBS, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Betaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (incl. servicekosten).

Overige voorwaarden en condities
Nader overeen te komen: open voor gesprek.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met 06 - 32 10 55 32 (Niek) of via

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Tuinen 13 in Leeuwarden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.