Wirdumerdijk 39 8911 CC Leeuwarden

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

Namens de eigenaar bieden wij deze winkelruimte aan middenin het stadscentrum van Leeuwarden. Het pand is gelegen naast de McDonalds en heeft een frontbreedte van 8,5 meter. Het totale vloeroppervlak bedraagt 97 m2 inclusief toilet en pantry. De winkel wordt als casco winkelruimte te huur aangeboden.

UITGANGSPUNTEN
Basis maandhuur - € 2.950,00
Eerste indexatie - na twaalf maanden
BTW - 21%
Huurperiode - 5 jaar
Optieperiode - 5 jaar
Nutsvoorzieningen - voor rekening huurder
Waarborgsom/bankgarantie - € 15.000,00
Model huurovereenkomst - ROZ-winkelruimte
Uitgangspunt(en) bij verhuur - zgn. 'cascoverhuur'

INDELING
De geplaatste foto's geven de oude situatie weer. Ten behoeve van de bouw van appartementen op de verdiepingen komt het achterste gedeelte van de winkel te vervallen. Zie de bijgevoegde plattegrond voor de nieuwe indeling.

BASISGEGEVENS
Bouwjaar rond 1900
Status in gebruik
Gebruiksdoel winkelfunctie
Oppervlakte 110 m2

KADASTRAAL
Gemeente Leeuwarden, sectie B, nummer 4731, groot 102 m2, eigen grond

BESTEMMING
Bestemmingsplan Leeuwarden - Binnenstad
Vastgesteld 17 december 2012
Enkelbestemming Centrum – 1
Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3
Dubbelbestemming Waarde – beschermd stadsgezicht
Bouwhoogte max. 12,5 m
Goothoogte max. 10,5 m

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.900 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²
Verkoopvloeroppervlakte
98 m²
Breedte gevel
8,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wirdumerdijk 39

€ 2.950 /mnd