Nieuwestad 34 8911 CT Leeuwarden

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Uniek wonen/werken in het centrum van Leeuwarden met uitzicht op de stadsgrachten. Namens de eigenaar bieden wij dit winkelpand met woonruimte te huur aan. Het pand is gelegen op de Nieuwestad en behoort tot het kernwinkelgebied van Leeuwarden. In de directe omgeving zijn onder andere Dille & Kamille, Kookwinkel Van Erp, evenementenlocatie Neushoorn en Stadsschouwburg De Harmonie gevestigd.

UITGANGSPUNTEN
Basis maandhuur - € 2.500,00
Eerste indexatie - na 12 maanden
BTW - BTW vrij
Huurperiode - 5 jaar
Optieperiode 5 jaar
Nutsvoorzieningen - voor rekening huurder
Waarborgsom/bankgarantie - € 7.500,00
Model huurovereenkomst - ROZ-winkelruimte
Uitgangspunt(en) bij verhuur - zgn. 'cascoverhuur'

INDELING
Winkelruimte
De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca 87 m2. Hiervan is het verkoopvloeroppervlak ca. 65 m2 groot. Achter in de winkel bevindt zich een magazijn met pantry en toilet van ca 22 m2. De frontbreedte van de winkel is ca. 4,5 meter.

Woonruimte
De bovenwoning is ca 140 m2. De entree van de woning bevindt zich in de winkel via een trapopgang. Naast een keuken, woonkamer en badkamer heeft de eerste verdieping ook een slaapkamer. Op de tweede verdieping is een ruime zolder met aan weerszijde twee slaapkamers.

In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid in bijvoorbeeld de vele parkeergarages die Leeuwarden rijk is.

ALGEMEEN
• Begane grond – betonnen vloer
• Etages – houten vloeren
• C.V.-gasinstallatie met moderne ketel
• Hetelucht gordijn bij de winkelpui

BESTEMMING
Bestemmingsplan Binnenstad – gemeente Leeuwarden
Vastgesteld 17 december 2017
Enkelbestemming Centrum - 2
Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3
Dubbelbestemming Waarde – Beschermd stadsgezicht
Bouwhoogte max. 11,00 m
Goothoogte max. 7,5 m

BASISGEGEVENS
Bouwjaar 1895
Status Beschikbaar
Gebruiksdoel Winkelfunctie, woonfunctie
BVO ca. 244 m2 (bron: BAG)

ENERGIELABEL
Nog aan te vragen

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten

Oppervlakte
244 m²
Verkoopvloeroppervlakte
65 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwestad 34

€ 2.500 /mnd