Breestraat 107 2311 CL Leiden

€ 28.000 /jr

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke winkelruimte gelegen op een toplocatie schuin tegenover het monumentale Waagblok met o.a. The Sting, H&M, Via Mio, Hudson’s Bay, Zara Home en direct naast de binnenkort te openen Coolblue. Verder zijn in de directe omgeving diverse landelijke ketens, zowel op het gebied van retail als horeca, gevestigd. De winkelruimte zal worden voorzien van een nieuwe pui met een karakteristieke uitstraling. Mede door de plaatsing van de nieuwe pui en het vervangen van het plafond, ontstaat er een maximale vrije hoogte en krijgt de winkel een zeer ruimtelijk karakter.

Locatie
Het object is gelegen in het historische centrum van Leiden, tegenover het Stadhuis. De ruimte bevindt zich midden in het winkelgebied van de Breestraat-Haarlemmerstraat, dicht bij openbaar vervoer voorzieningen, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten.

De Breestraat is de aanrijroute voor fietsers en voor voetgangers is het ook de entree van de stad. Tegenover deze winkelruimte is in de kelder onder het Hudson’s Bay complex een grote, beveiligde openbare fietsenstalling voor bijna 1.000 fietsen gelegen.

Oppervlak

Totaal ca. 135 m², als volgt verdeeld:

Begane grond
Ca. 85 m² winkelruimte.

Souterrain
Ca. 50 m² opslagruimte.

Wijze van oplevering
Naast het feit dat de winkelruimte zal worden voorzien van een nieuwe pui zal oplevering plaatsvinden inclusief verlichting, pantry en toilet.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 28.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving aan het Rapenburg, Boommarkt en/of het parkeerterrein aan de Haagweg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 28.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Oppervlakten

Oppervlakte
135 m²
Verkoopvloeroppervlakte
85 m²
Breedte gevel
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breestraat 107

€ 28.000 /jr