Kopermolen 9 2317 PA Leiden

De Kopermolen is een grotendeels overdekt wijkwinkelcentrum in een gemixte omgeving van wonen en werken. Het winkelcentrum heeft een winkeloppervlak van ± 10.000 m², telt meer dan 40 winkels en is het tweede winkelgebied van Leiden. Het winkelaanbod is een combinatie van landelijke, regionale en lokale winkeliers. De branchering is zeer gevarieerd, de bezoeker van de Kopermolen kan hier voor al zijn of haar boodschappen terecht. Het winkelcentrum is gelegen in het aantrekkelijke verzorgingsgebied Merenwijk met vele twee verdieners en gezinnen.
In het winkelcentrum zijn een groot aantal landelijke retailketens vertegenwoordigd, zoals supermarkt Albert Heijn, supermarkt Dirk, supermarkt Lidl, Etos, HEMA en Big Bazar.
Bouwjaar: zeventiger jaren.

BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum “De Kopermolen” is per eigen vervoer optimaal bereikbaar vanaf de rondweg en via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. Tevens zijn er verschillende busverbindingen die direct bij de Kopermolen stoppen.

LOCATIE / LIGGING
Wijkwinkelcentrum
Overig

Liggingskenmerk
In overdekt winkelcentrum

OPPERVLAKTE / INDELING
Binnen het winkelcomplex De Kopermolen zijn diverse units voor verhuur beschikbaar variërend vanaf ca. 88 m² tot ca. 242 m² winkelruimte en gelegen op de begane grond.

Mist u het door u gewenste oppervlak? Informeer naar de verschillende mogelijkheden.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De Kopermolen heeft ruime parkeergelegenheden, er zijn verschillende gratis parkeerpleinen rondom het winkelcentrum.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, verhuurder draagt zorg voor een toilet, meterkast en aangeheelde vloer.

HUURPRIJS
€ 225,00 per m² per jaar.

SERVICEKOSTEN
Er zijn servicekosten van toepassing: op aanvraag.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: S
Nummer: 2045 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m