Haarlemmerstraat 213 2312 DR Leiden

€ 35.000 /jr
Blikvanger Te huur: Representatieve winkelruimte op een toplocatie

Virtuele bezichtiging

  1. Deze bedrijfsruimte kunt u virtueel bezichtigen. Maak een afspraak met de bedrijfsmakelaar.

Omschrijving

TE HUUR
Haarlemmerstraat 213 te Leiden (2312 DR)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve winkelruimte van ca. 155 m² gelegen op een toplocatie aan de Haarlemmerstraat te Leiden. Het onroerend goed is jarenlang in gebruik geweest als bakkerswinkel met horecagedeelte en beschikt dan ook over een volledige bedrijfsinrichting-/inventaris voor een horecazaak (bakkerij en lunchroom).
De Haarlemmerstraat is de hoofdwinkelstraat van Leiden, waar de belangrijkste nationale en internationale merken te vinden zijn. Hier zijn onder andere H&M, Pull&Bear, Bershka, HEMA en C&A gevestigd. Binnenkort zal ook het populaire Zara haar deuren openen. Op het drukste punt van deze straat lopen er gemiddeld 32.000 voetgangers op een zaterdag.
Leiden is verder een stad met zo’n 3.000 monumenten, grachten, musea, hofjes en vele verrassende plekken. Een stad waar mensen graag winkelen, verblijven en wonen. De aanwezigheid van Hogeschool Leiden, de Universiteit, het LUMC en het Bioscience Park maken Leiden een dynamische stad, waar verder veel evenementen plaatsvinden.
Bouwjaar omstreeks 1900.

BEREIKBAARHEID
Leiden is ideaal gelegen, op steenworp afstand van de grote steden en tussen de Rijkswegen A4 en A44. De twee treinstations zorgen verder voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Winkelcentrum

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 155 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

Frontbreedte: ca. 5m
Welstandsklasse: A1.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving en in verschillende parkeergarages.
De parkeerfaciliteiten zijn uitstekend te noemen met onder andere de realisatie van de parkeergarage Lammermarkt, de diepste parkeergarage van West Europa met 525 parkeerplaatsen. Daarnaast wordt er thans een ondergrondse parkeergarage gebouwd onder de Garenmarkt met nog eens 425 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief een pantry, toilet, cv-verwarming alsmede een volledige
Bedrijfsinrichting-/inventaris voor een bakkerswinkel en lunchroom met onder andere diepvries, wagenoven, RVS
werkbanken, automatische verdeel opbolmachine, spiraal kneedmachine, remijskast en klutsmachine.

HUURPRIJS
€ 35.000,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
Minimaal 1 jaar (in overleg met verhuurder).

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. In overleg met verhuurder is een betalingstermijn per maand ook bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 3825 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 40.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
155 m²
Verkoopvloeroppervlakte
155 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
155 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 0,73

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarlemmerstraat 213

€ 35.000 /jr