Hoogstraat 3 2312 JA Leiden

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Winkelruimte gelegen op een absolute toplocatie in het historische centrum van Leiden. Hudson’s Bay, H&M, Sissy Boy, The Sting, ICI Paris XL, Scotch&Soda en Rituals is slechts een kleine greep uit het ruime aanbod van aantrekkelijke winkels in de directe omgeving.

Locatie
De Hoogstraat is de verbinding tussen de twee belangrijkste winkelstraten van Leiden, t.w. de Breestraat/Catharinasteeg en de Haarlemmerstraat. Een uitgebreid horeca-aanbod, het stadhuis, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten bevinden zich allemaal op loopafstand.

Deze locatie is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Leiden Centraal Station en bushaltes van diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand van het object. Tevens zijn er voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen in de directe omgeving.

Oppervlak
Totaal 116,54 m² BVO winkelruimte, gelegen op de begane grond.

Wijze van oplevering
Casco.

De thans aanwezige voorzieningen kunnen om niet worden gebruikt, maar behoren niet toe aan het gehuurde:
- Heteluchtgordijn,
- Airconditioning,
- Systeemplafond met verlichting,
- Pantry,
- Toilet met fontein.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model DELA Vastgoed gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Verhuur kan slechts tot stand komen nadat de kandidaat huurder het Costomer Due Dilligence beleid van DELA Vastgoed positief heeft doorlopen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 35.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
117 m²
Verkoopvloeroppervlakte
117 m²
Breedte gevel
3,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en aan vaarwater
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoogstraat 3

€ 30.000 /jr