Haarlemmerstraat 216 2312 GJ Leiden

€ 36.000 /jr
Blikvanger Winkelruimte op toplocatie aan de drukste winkelstraat van Leiden!

Omschrijving

Zeer nette winkelruimte, gelegen in dé winkelstraat van Leiden. Een winkelruimte van dit metrage, op deze locatie, is uniek te noemen. Middels een ontsluiting op de Van der Werfstraat is de winkelruimte gedurende de hele dag goed bereikbaar voor bevoorrading van uw winkel. In de directe nabijheid bevinden zich uiteenlopende landelijke filiaalbedrijven zoals Pull&Bear, Bershka, Xenos, Appel & Ei en Ziengs en aansprekende lokale partijen zoals bijvoorbeeld Wout Bergers Sport, Modejacht Vintage, Nowa’s Vinyl Store.

Locatie
Toplocatie aan de drukste winkelstraat van Leiden. Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Centraal Station Leiden ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Er zijn voldoende stallingsmogelijkheden voor fietsen in de directe omgeving.

Oppervlak
Ca. 280 m² winkelruimte met kantine, aparte opslag-/magazijnruimte en toiletruimte.

Wijze van oplevering
In overleg.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 36.000,- per jaar, geen BTW van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving onder andere aan de Kaasmarkt en in de parkeergarage van Albert Heijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
280 m²
Verkoopvloeroppervlakte
280 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
251 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarlemmerstraat 216

€ 36.000 /jr