Standerdmolen 27 2317 NZ Leiden

€ 15.525 /jr

Omschrijving

Courante winkelruimte gelegen in de plint aan de parkeerplaatszijde van winkelcentrum De Kopermolen. De Kopermolen is een grotendeels overdekt wijkwinkelcentrum in een gemixte omgeving van wonen en werken. Het winkelcentrum heeft een winkeloppervlak van ± 10.000 m², telt meer dan 40 winkels en is het tweede winkelgebied van Leiden. Het winkelaanbod is een combinatie van landelijke, regionale en lokale winkeliers. De branchering is zeer gevarieerd, de bezoeker van de Kopermolen kan hier voor al zijn boodschappen terecht. Het winkelcentrum is gelegen in het aantrekkelijke verzorgingsgebied Merenwijk met vele twee verdieners en gezinnen.
In het winkelcentrum zijn een groot aantal landelijke retailketens vertegenwoordigd, zoals supermarkt Albert Heijn, supermarkt Dirk, Lidl, Etos, Hema en Big Bazar.

Locatie
Winkelcentrum “De Kopermolen” is per eigen vervoer optimaal bereikbaar vanaf de rondweg en via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. Tevens zijn er verschillende busverbindingen die direct bij de Kopermolen stoppen.

Oppervlak
Ca. 69 m² winkelruimte, gelegen in de plint aan de parkeerplaatszijde van het winkelcentrum.

Wijze van oplevering
In huidige staat, voorzien van pantry, toilet en systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 15.525,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 1.225,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Promotiebijdrage
€ 500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De Kopermolen heeft ruime parkeergelegenheid, er zijn verschillende gratis parkeerpleinen rondom het winkelcentrum.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 15.525 per jaar
Servicekosten
€ 1.225 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
69 m²
Verkoopvloeroppervlakte
69 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Standerdmolen 27

€ 15.525 /jr