Standerdmolen 27 2317 NZ Leiden

€ 15.525 /jr

Omschrijving

Het betreft hier een winkelruimte van ca. 69 m² gelegen aan de buitenkant van winkelcentrum ‘De Kopermolen’. Het winkelcentrum heeft een winkeloppervlak van ± 10.000 m², telt meer dan 40 winkels en is het tweede winkelgebied van Leiden. Het winkelaanbod is een combinatie van landelijke, regionale en lokale winkeliers. De branchering is zeer gevarieerd, de bezoeker van de Kopermolen kan hier voor al zijn boodschappen terecht. Het winkelcentrum is gelegen in het aantrekkelijke verzorgingsgebied Merenwijk met vele twee verdieners en gezinnen. Bovendien heeft het winkelcentrum ruime parkeergelegenheden, er zijn verschillende gratis parkeerpleinen aanwezig. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt DIRK, Supermarkt Lidl, Supermarkt Albert Heijn, Domino’s, Etos en HEMA gevestigd.
Bouwjaar: medio 1971 – 1980.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 69 m² en is geheel op de begane grond gelegen in de plint, aan de parkeerplaatszijde van het winkelcentrum.
Frontbreedte: ca. 5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving van het object. Aan de voorzijde van de winkel is een ruim parkeerterrein gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

HUURPRIJS
€ 15.525,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Er zijn servicekosten van toepassing:
€ 1.225,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Er is een promotiebijdrage van toepassing:
€ 500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten bestaan uit:
- gemeenschappelijke servicekosten;
- winkeliersvereniging;
- bewakingskosten;
- voorschot stookkosten.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: S
Nummer: 5437 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 15.525 per jaar
Servicekosten
€ 1.725 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
69 m²
Verkoopvloeroppervlakte
69 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
69 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Standerdmolen 27

€ 15.525 /jr