Stationsweg 11 2312 AS Leiden

€ 80.000 /jr

Omschrijving

Fraaie en uitstekend gesitueerde winkelruimte van in totaal ca. 170 m². De winkelruimte is gelegen op een zeer interessante locatie, te weten langs de aanlooproute vanaf het Centraal Station van Leiden naar het stadscentrum.

Locatie
Unieke locatie aan de Stationsweg op ca. 100 meter van zowel het Centraal Station Leiden als het gezellige centrum van Leiden. Verder bevinden zich op loopafstand diverse openbaar vervoer voorzieningen en horecagelegenheden alsmede veel zakelijke dienstverlenende ondernemingen zoals banken, uitzendbureaus, ANWB kantoor.

Autosnelwegen A-44 (Den Haag – A4-Amsterdam), A4 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam) en N-11 (Leiden – Utrecht) zijn goed bereikbaar.

Oppervlak
Ca. 170 m² winkelruimte. De frontbreedte van de winkel bedraagt ca. 700 cm.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 80.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (op basis van gebruik/ bestemming dienstverlening.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsweg 11

€ 80.000 /jr