Breestraat 21 2311 CG Leiden

€ 1.300 /mnd

Omschrijving

Betreft ca. 65 m2 winkel-/kantoorruimte gelegen op de hoek in een prachtig karakteristiek pand. De ruimte is gelegen aan de Breestraat te Leiden in de directe omgeving van een bioscoop en schuin tegenover het nieuwe gebouw van ID College. Vraag in Leiden naar de Breestraat en iedere Leidenaar kan u vertellen waar u zijn moet. De Breestraat is een begrip in Leiden waar van alles en voor ieder wat te doen is. Of u nu op zoek bent naar een gezellige kroeg, café of restaurant, chique en modieuze kledingwinkels, een kapper, reisbureau, uitzendbureau of de Waalse Kerk, de Breestraat van Leiden heeft het allemaal.

Locatie/bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per eigen en openbaar vervoer (haltes voor buslijnen 31, 32, 40, 41, 42, 45, 169, 182, 186, 187, 206) en op loopafstand van het CS Leiden. Bovendien zijn er goede faciliteiten m.b.t. parkeren aanwezig zoals aan het Rapenburg en middels het Stadsparkeerplan.

Oppervlak
Ca. 65 m2 winkel-/kantoorruimte.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Winkel-/kantoorruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.300,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opte¬ren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving aan het Rapenburg, Boommarkt en/of het parkeerterrein aan de Haagweg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.300 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²
Verkoopvloeroppervlakte
65 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breestraat 21

€ 1.300 /mnd