Haarlemmerstraat 181 2312 DP Leiden

€ 3.750 /mnd
Blikvanger 2x een frontbreedte van bijna 10 meter

Omschrijving

Haarlemmerstraat 181 te Leiden

Strategisch zeer gunstig gelegen winkelruimte op hoeklocatie Haarlemmerstraat en Hooglandse Kerksteeg waardoor de winkelruimte beschikt over 2x een frontbreedte van bijna 10 meter. Als directe buren van Bershka en Pull & Bear, maar ook in de directe nabijheid van de beschikbare winkelruimte bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals onder Footlocker, ONLY, AMAC Apple Store, Holland & Barrett, Xenos, HEMA, Etos, Blokker, Delifrance etc.

BEREIKBAARHEID
Centrum van Leiden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto (rijkswegen A4 en A44), openbaar vervoer en per fiets. Het CS Leiden en diverse lijnbussen bevinden zich op loopafstand ca. 10 min.

OPPERVLAKTE / INDELING
Totaal ca. 130 m² gelegen op de begane grond, waarvan ca. 100 m² winkelruimte en ca. 30 m² keuken en opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Door de ligging aan de Hooglandse Kerksteeg is het parkeerterrein Kaasmarkt op enkel minuten gelegen, waarbij de AH parkeergarage 2 minuten verder is gelegen.
In de directe omgeving is het voor het overige betaald parkeren en vergunninghouders.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan “Centrum artikel 4” op website ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- keuken,
- toilet,
- voor het overige in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 3.750,-- per maand, exclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor gas/elektra/water en data/telefoon.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : H
Nummer : 3613

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.750 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarlemmerstraat 181

€ 3.750 /mnd