Haarlemmerstraat 148 2312 GE Leiden

€ 1.650 /mnd € 350.000 k.k.
Blikvanger Aansprekende winkelruimte op de drukste winkelstraat van Leiden!

Virtuele bezichtiging

  1. Deze bedrijfsruimte kunt u virtueel bezichtigen. Maak een afspraak met de bedrijfsmakelaar.

Omschrijving

Aansprekende winkelruimte gelegen op een uitstekende locatie aan, één van de drukste winkelstraten van Leiden, de Haarlemmerstraat.
In totaal betreft het metrage ca. 86 m² welke onderverdeeld is in een gedeelte winkelruimte en opslagruimte verspreid over de begane grond, eerste- en tweede verdieping.

De winkelruimte op de begane grond is onder andere voorzien van een smaakvolle laminaatvloer en verlichting. De eerste en tweede verdieping is tevens ingericht met een laminaatvloer, pantry en toilet.
De cv-opstelling-/combiketel en andere sanitaire voorzieningen bevinden zich op de tweede verdieping.

Het object is zeer gunstig gelegen te midden van landelijk bekende winkelketens te weten Vodafone,
Only, Holland Barrett, Hema en Blokker.

Locatie
Zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer is het geheel goed bereikbaar. Het CS Leiden en diverse lijnbussen bevinden zich op loopafstand. Bovendien bevinden zich in de directe omgeving diverse binnenstedelijke faciliteiten.

Oppervlak
Ca. 37 m² winkelruimte op de begane grond en ca. 49 m² overige ruimte verdeeld over de verdiepingen.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Winkeldoeleinden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 1.650,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

De geplaatste foto's in de aanmelding geven niet de huidige situatie weer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper (bouwrente van toepassing)
Huurprijs
€ 1.650 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.000 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
86 m²
Verkoopvloeroppervlakte
37 m²
Breedte gevel
3,1 m
Perceel
86 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarlemmerstraat 148

€ 1.650 /mnd € 350.000 k.k.