Breestraat 151 2311 CN Leiden

€ 65.000 /jr
Blikvanger Aansprekende winkelruimte met schitterend breed front van 11 meter!

Omschrijving

Het betreft een zeer aansprekende winkelruimte gesitueerd in een Gemeentelijk monument. De winkelruimte aan de Breestraat heeft een schitterend breed front van ca. 11 meter en beslaat ca. 289 m² winkelruimte geheel gelegen op de begane grond, inclusief pantry en toiletvoorziening. In de directe omgeving bevinden zich succesvolle winkelformules als Wibra, Flying Tiger, Ace & Tate, supermarkt Ekoplaza en diverse horeca zaken. Tegenover de winkelruimte zal zich in de toekomst waarschijnlijk een Albert Heijn gaan vestigen.

Locatie
Het object is gelegen in het historische centrum van Leiden. Op loopafstand bevinden zich o.a. het winkelgebied van de Breestraat-Haarlemmerstraat, openbaar vervoer voorzieningen, Stadhuis, musea en andere binnenstedelijke faciliteiten.

Oppervlak
Totaal ca. 289 m² winkelruimte op de begane grond.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetrapport voor verhuurbare oppervlakten.

Wijze van oplevering
In overleg.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Goede parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving aan het Rapenburg, Boommarkt en/of het parkeerterrein aan de Haagweg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1775

Oppervlakten

Oppervlakte
289 m²
Verkoopvloeroppervlakte
289 m²
Breedte gevel
11 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breestraat 151

€ 65.000 /jr