Vijf Meilaan 7 a 2321 RH Leiden

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Vijf Meilaan 7/a te Leiden (2321 RH)

ALGEMEEN
Op absolute zichtlocatie gelegen courante commerciële ruimte van ca. 290 m², welke gelegen is op de strategisch hoek Vijf Meilaan / Rooseveltstraat. Deze nieuwbouwontwikkeling, genaamd ‘MEAS locatie’, omvat een nieuw appartementengebouw dat ruimte biedt aan 60 appartementen, een parkeergarage (52 parkeerplaatsen) alsmede een commerciële ruimte op de begane grond. Deze commerciële ruimte beschikt over een ‘zakelijke dienstverlening’ bestemming en heeft een zeer ruime frontbreedte van 35 meter. Verder wordt het openbaar gebied rondom deze nieuwbouwontwikkeling heringericht met groen en parkeervoorzieningen.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ (met onder andere Supermarkt Albert Heijn en Supermarkt Lidl) en bedrijventerrein ‘Roosevelt’ gevestigd.
Bouwjaar: 2019 – 2020.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4, A44 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Buslijn 13 stopt bij winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ en station Leiden Lammenschans is op 10 minuten loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Wijkwinkelcentrum
In woonwijk
Overig

Liggingskenmerk
Alles

OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 290 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: 35 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In ondergelegen parkeergarage bevinden zich voldoende parkeerplaatsen..
Huurprijs per parkeerplaats per jaar: Nader overeen te komen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco opgeleverd. Nader opleveringsniveau in overleg.

HUURPRIJS
€ 150,00 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
De commerciële ruimte is per 1 september 2020 beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5819 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2020

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
290 m²
Verkoopvloeroppervlakte
290 m²
Breedte gevel
35 m
Perceel
290 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, winkelcentrum, in woonwijk, stationslocatie, havengebied, aan vaarwater, overdekt winkelcentrum, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vijf Meilaan 7 a

€ 150 /m²/jaar