Kennedylaan 9 -D 2324 ER Leiden

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Betreft hier een fraaie winkel/kantoorruimte met een royale etalage en grote overkapping, waardoor je makkelijk iets buiten kan zetten.
En niet geheel onbelangrijk: Veel gratis parkeerplaatsen direct voor de deur en in de directe omgeving.

Het is gelegen op een winkelcentrum, aan een leuk plein.
Als bestemming heeft het “gemengd 1 “, en dus geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, o.a.: winkel/detailhandel, kantoorruimte, sport, zakelijke- en maatschappelijke dienstverlening, praktijkruimte, fysiotherapie etc. Thans in gebruik als bloemenwinkel in het hogere segment.
In het winkelcentrum “Wagnerplein-Kennedylaan” zijn gerenommeerde winkelketens, zoals: Supermarkt Hoogvliet, Action, drogisterijketen Trekpleister, Pizzaketen Papa John’s, maar er zit ook een apotheek, bakker, slager, restaurant/lunchroom, makelaarskantoor, fietsspecialist, een kringloopwinkel, elektronica/telefoonwinkel etc.

Deze ruimte kan niet gehuurd worden door winkelbranches die momenteel al in het winkelcentrum gevestigd zijn.
Wel is het ook uitermate schikt voor een bloemenzaak, brillenzaak, gehoorspecialist, kledingzaak, voor een bankfiliaal, hypotheekshop etc.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt in Leiden Zuid-West, dus aan de rand van stad, midden in een woonwijk, maar heel centraal ten opzichte van het Centrum maar ook richting Voorschoten.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto, de uitvalswegen N206 (Bollenstreek-Zoetermeer), de N447 (Voorschoten-naar Leiden Centrum) en belangrijke rijkswegen A4 en A4. Momenteel zijn ze druk bezig met het aanleggen van de Rijnlandroute, een directe verbinding tussen de A4 en de A44. Diverse busverbindingen nagenoeg voor de deur.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de ruimte bedraagt: circa 85 m². Het pand is als volgt ingedeeld: Entree, verkoopruimte, ruimte met keukenblokje en toilet.

Opleveringsniveau/voorzieningen
Het pand wordt opgeleverd met de volgende: - Verlichting;
- Verwarming;
- Keukenblokje;
- Toilet;

Parkeervoorzieningen
Uitstekende, gratis parkeervoorzieningen pal voor de deur en in de directe omgeving.

Wijze van oplevering
Het pand wordt keurig opgeleverd in de huidige staat.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Eventuele kortere huurperiode bespreekbaar

Huurprijs
De huurprijs bedraagt: € 15.000,= per jaar (€ 1.250,= per maand) excl. BTW, gas, elektra en servicekosten, die zijn thans
€ 49,85 per maand, incl. voorschot water en veel andere diensten.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Betreft een indeplaatsstelling.
Deze zal worden opgesteld door de verhuurder zelf.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²
Verkoopvloeroppervlakte
85 m²
Breedte gevel
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kennedylaan 9 -D

€ 1.250 /mnd