Betaplein 2321 KS Leiden

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Leidse Schans Blok A ongenummerd

Deze multifunctionele ruimtes zijn beschikbaar vanaf ca. 90 m² tot ca. 216 m² en zijn gelegen tegenover mbo Rijnland, in de plint van een woontoren / campus. De units zijn te kenmerken als ware zichtlocaties met een prominent front. In de pui is veel glas verwerkt en dit geeft inwendig een ruimtelijk en licht effect. De locatie is gesitueerd in een groene en eigentijdse openbare ruimte en maakt onderdeel uit van een grootschalige vernieuwing en transformatie van het gebied.

Locatie
De ruimtes zijn gelegen bij de entree van Leiden op een unieke locatie in de nieuwe stedelijke woonwijk Lammenschanspark in Leiden.

De units zijn ideaal gesitueerd vlakbij de belangrijke uitvalswegen van Leiden en daardoor per auto zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam).

Openbaar vervoer
De units zijn eveneens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het bus- en treinstation ‘Lammenschans’ ligt op slechts 10 minuten lopen van de locatie. Bovendien zijn er frequente busverbindingen met de stations (buslijnen nr. 14, 30 en 45) en vanaf het Centraal Station, dat op zo een drie kilometer afstand ligt, bent u snel op Schiphol.

Oppervlak
Vanaf ca. 90 m² - 216 m² multifunctionele ruimte.

Wijze van oplevering
Casco.

Bestemming/gebruik
'Gemengd 2'.
Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Huurprijs vanaf:
€ 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingsperioden
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
Het project is in ontwikkeling en aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
216 m² (in units vanaf 90 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
216 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Betaplein

€ 160 /m²/jaar