Breestraat 4 2311 CR Leiden

€ 25.000 /jr

Omschrijving

Ca. 100 m² winkel-/kantoorruimte gelegen op de begane grond in een prachtig hoekpand. In de directe zijn zowel landelijke ketens als bevlogen zelfstandige ondernemers gevestigd. Verder biedt de Breestraat tal van andere binnenstedelijke voorzieningen en faciliteiten, zoals een bioscoop, horeca en onderwijsinstelling mboRijnland.

Locatie
Het pand is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (haltes voor buslijnen 32, 39 en 48). Bovendien zijn er goede faciliteiten m.b.t. parkeren aanwezig zoals aan het Rapenburg en middels het parkeerterrein aan de Haagweg (Stadsparkeerplan).

Oppervlak
Ca. 100 m² winkel-/kantoorruimte.

Wijze van oplevering
In huidige staat, inclusief:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
- Luchtbehandeling,
- Pantry met koelkast en vaatwasser,
- CV installatie,
- Patchkast,
- Toilet.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie van de gemeente Leiden heeft het object de bestemming; Gemengd-1. Op basis van deze bestemming is hier o.a. mogelijk; detailhandel, (publieksgerichte) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en/of kantoor. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.

Energielabel
Voorzien van energielabel C.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De Breestraat kent een aantal uitstekende parkeergelegenheden, te weten; het Boommarkt parkeerterrein, het parkeerterrein aan de Haagweg alsmede ruime parkeergelegenheid aan het Rapenburg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 25.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,16

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Breestraat 4

€ 25.000 /jr