Haarlemmerstraat 148 2312 GE Leiden

€ 1.650 /mnd € 350.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen

Te koop en te huur

Te koop en huur in hartje centrum een karakteristiek pand, gebouwd rond 1918 (eventueel een uitstekende belegging), op de zonkant en goede zichtlocatie.
Betreft een courante winkelruimte met bovenwoning (1e en 2e verdieping), allen in leegstaat.
Heeft als bestemming “Centrum”: Geschikt voor detailhandel, ondergeschikte horeca 1, aan huis verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten.
Laden en lossen voor de deur toegestaan tot 11.00 uur.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand bevindt zich middenin het historische centrum en winkelgebied. Naast de vele gerenommeerde winkels, ligt het nabij de Haven, de 2-wekelijkse markt, de centrale bibliotheek, restaurants, gezellige terrasjes maar ook bezienswaardigheden
Leiden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, openbaar vervoer en per boot.
Centraal gelegen in een levendig deel van het mooie historische centrum van Leiden met veel bezienswaardigheden o.a. molen de Valk, 3 musea’s, de Hooglandse Kerk, de Burcht liggen op een steenworp afstand. Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten.
In alle jaargetijden van het jaar zijn er wel een tal van activiteiten te beleven in het bruisende hart. Hier een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”
Kortom een uitstekende locatie om juist hier te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Indeling en oppervlakte

De totale winkeloppervlakte bedraagt circa 37 m² en voor de 1e en 2e verdieping totaal circa 49 m².
De genoemde maatvoering kan afwijken.

Indeling: (winkel)ruimte circa 37m²: Entree, winkelgedeelte en aan de achterzijde een opslagruimte (eventueel ook geschikt als verblijf/kantoorruimte) met lichtkoepel.
Op de verdiepingen bevinden zich een aantal ruimten, diverse sanitaire voorzieningen, een panty/keuken en op de 2e verdieping bevindt zich de cv-combiketel.
Zowel de begane grond en de verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving is het betaald parkeren en voor vergunninghouders.
Op loopafstand bevinden zich 3 grote parkeergarages. Ook is vanaf het grote parkeerterrein Haagweg de stad eenvoudige te bereiken doormiddel van gratis pendelbussen. Parkeren in de parkeergarages en parkeerterreinen, is betaald parkeren en/of vergunninghouders. Diverse busverbindingen stoppen om de hoek en op korte loopafstand bevindt zich het Centraal Station.
Ook zijn er veel goede, bewaakte stallingfaciliteiten voor fietsen, brommers en scooters, veelal gratis.
Ook zijn er veel goede, bewaakte stallingsfaciliteiten voor fietsen, brommers en scooters. Veelal gratis.

Wijze van oplevering en opleveringsniveau
Het pand is wordt opgeleverd in de huidige staat opgeleverd.

Huurprijs
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 1.650,= per maand, exclusief BTW, alsmede gas, water en elektriciteit.

Vraagprijs
De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 350.000,= kosten koper.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, doch kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.650 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
86 m² (in units vanaf 37 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
37 m²
Breedte gevel
3 m
Perceel
45 m² (in units vanaf 37 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarlemmerstraat 148

€ 1.650 /mnd € 350.000 k.k.