Van 't Hoffstraat 5 2313 SM Leiden

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
Te huur een multifunctionele ruimte, gelegen in de zéér gewilde professorenwijk in de Van ’t Hoffstraat, nabij de Zeemanlaan.
Het pand heeft als bestemming: GD2 en na aanpassing uitermate geschikt voor detailhandel, kantoorruimte, publiekgerichte dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, sport, atelierruimte, maar ook als praktijkruimte c.q. fysiotherapieruimte.

Ligging en Bereikbaarheid
Het object is gelegen midden in een woonwijk met in de directe omgeving kleinschalige detailhandel en kantoren.
De drukke doorgaande weg om te gaan- en te komen naar het Centrum van Leiden ligt op 1 minuut loopafstand.
Goede bereikbaarheid de Rijkswegen A4, A44, alsmede de N206 en de N11 liggen op korte rij-afstand.
Het centrum van Leiden bevindt zich op loopafstand en om de hoek ligt station “Lammenschans” en diverse busverbindingen.

Indeling en Oppervlakte
De ruimte is circa 101 m² groot en voorzien van:
Entree met etalage en verkoopruimte, pantry, toilet, een ruime werkruimte c.q. opslagruimte met lichtkoepels en deur naar achteruitgang.

Parkeervoorzieningen
Zowel voor de deur als in de directe omgeving is er sprake van betaald parkeren.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
Oplevering in huidige staat.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 995,= per maand, exclusief BTW en gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, culturele instelling en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
101 m²
Verkoopvloeroppervlakte
101 m²
Breedte gevel
3 m
Perceel
109 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van 't Hoffstraat 5

Huurprijs op aanvraag