Haarlemmerstraat 15 2312 DJ Leiden

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Te koop

Te koop in hartje centrum Leiden een prachtig Gemeentelijk Monument uit de 17e Eeuw (ca. 1650).
Het geheel betreft een winkelruimte (ca. 59 M²) met daarachter opslagruimten met een verdieping erboven, alsmede een fraaie, goed gerestaureerde, woning boven de winkel.
Op goede en markante locatie aan het begin van de Haarlemmerstraat. (Gezien vanaf de Blauwpoortsbrug c.q. het Centraal Station Leiden).

Het pand is nog voorzien van diverse originele details zoals: granieten vloeren, deuren, plafonds en een prachtige beschoten kap etc.
Op eenvoudige wijze is een gastenverblijf te realiseren in de, achter de winkel, gelegen bebouwing bestaande uit een opslagruimte met verdieping en het dakterras.

Het object heeft als bestemming “Centrum”.
Laden en lossen voor de deur toegestaan tot 11.00 uur.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand bevindt zich middenin het historische centrum en het kern-winkelgebied. Naast de vele gerenommeerde winkels, ligt het nabij de Haven (aan de Steenstraat/Turfmarkt), de 2-wekelijkse markt, de centrale bibliotheek, restaurants, gezellige terrasjes maar ook bezienswaardigheden
Leiden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, openbaar vervoer en per boot.
Centraal gelegen in een levendig deel van het mooie historische centrum van Leiden met veel bezienswaardigheden o.a. molen de Valk, 3 musea’s, de Hooglandse Kerk, de Burcht liggen op een steenworp afstand. Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten.
In alle jaargetijden zijn er wel een tal van activiteiten te beleven in het bruisende hart. Hier een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”
Kortom een uitstekende locatie om juist hier te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van begane grond winkel/bergingen/dagverblijf en een opslagruimte alsmede het magazijn is ca. 160 m² (BVO).
Het woonhuis heeft een totale oppervlakte van circa 120 m².
De genoemde maatvoering kan afwijken.
Indeling: (winkel)ruimte circa 59 m²: achter de winkel bevinden zich achtereenvolgens een dagverblijf, opslagruimte(n) en een magazijn. Boven het magazijn bevindt zich nog een ruimte, alsmede eventueel een dakterras. Totaal ca. 117 m², Daarnaast is achter de winkelruimte nog een plaats/tuintje aanwezig van circa 20 m².
Er is een mogelijkheid om de binnenplaats dicht te maken en bij de winkelruimte te trekken samen met de bergingen, dan wordt de winkelruimte in totaal ca. 189 m².
Een andere optie is om door de winkel een achterhuis te ontsluiten en dit te realiseren in de magazijnruimten en de ruimte boven het magazijn.
Op de verdieping aan de Haarlemmerstraat bevindt zich een prachtige bovenwoning. Deze is uitsluitend via de winkelruimte te bereiken.
De woning op de 1e- en 2e verdieping is voorzien van woonkamer met grote kast (voormalige bedstede), een royale woon/eetkeuken met L-vormig blad vzv alle inbouwapparatuur en daartussen een ruime, moderne badkamer deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Op de 2e verdieping bevinden zich slaapkamers onder de kap en een douchegelegenheid.
De totale perceelsoppervlakte bedraagt 190 m² eigen grond.

In 2000 is de bovenwoning gerestaureerd met behoud van de monumentale details en is ook de kap vernieuwd en geïsoleerd.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving is het betaald parkeren en voor vergunninghouders.
Op loopafstand bevinden zich 3 grote parkeergarages. Ook is vanaf het grote parkeerterrein Haagweg de stad eenvoudige te bereiken doormiddel van gratis pendelbussen. Parkeren in de parkeergarages en parkeerterreinen, is betaald parkeren en/of vergunninghouders. Diverse busverbindingen stoppen om de hoek en op korte loopafstand bevindt zich het Centraal Station.
Ook zijn er veel goede, bewaakte stallingfaciliteiten voor fietsen, brommers en scooters, veelal gratis.
Wijze van oplevering en opleveringsniveau
Het gehele pand wordt leeg opgeleverd.

Vraagprijs
De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 795.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²
Verkoopvloeroppervlakte
59 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarlemmerstraat 15

€ 795.000 k.k.