Doezastraat 28 2311 HB Leiden

TE HUUR
Doezastraat 28 te Leiden (2311 HB)

ALGEMEEN
Het te verhuren object betreft een kleinschalige commerciële ruimte van in totaal ca. 40 m² gelegen in het
traditionele en karakteristieke centrum van Leiden aan de Doezastraat. Het onroerend goed kenmerkt zich
door haar courante maatvoering en locatie. In de directe omgeving van het object zijn onder andere
Universiteit Leiden, meerdere restaurants, een bakker, een slager en diverse winkeliers en dienstverleners
gevestigd. Het object is uitermate geschikt als winkelruimte, maar is ook een prima visitekaartje voor
dienstverlenende bedrijven, kantoren, ateliers en medische disciplines te noemen.
Bouwjaar: omstreeks 1900.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale weg N206. Bovendien is het object goed bereiken via de Lammenschansweg, de Herenstraat en de Vrijheidslaan.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in directe omgeving van het object alsmede is het NS-Station Leiden Lammenschans op loopafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1.500 m tot 2000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 40 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 3,5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimte wordt als zijnde casco opgeleverd in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand.

OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: E
Nummer: 2064 A1

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.