Haarlemmerstraat 253 2312 DS Leiden

TE KOOP
Haarlemmerstraat 253, 255 / Pelikaanstraat 25, 25/a & 25/b te Leiden (2312 GJ)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve verhuurde winkelruimte van ca. 65 m² alsmede ca. 375 m² verhuurde woonruimte (verdeeld over drie appartementen en zeven kamers) gelegen in dé winkelstraat van Leiden op de hoek met de Pelikaanstraat. Dit object kenmerkt zich door haar ruime maatvoering.
In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels, zoals onder andere De Huidkliniek, ICI PARIS XL, Douglas, Bershka, Délifrance, Xenos, Holland & Barret, Miss Etam en Pull & Bear.
De winkelruimte is momenteel verhuurd aan Eyelove Brillen XL Leiden.
Bouwjaar: omstreeks 1750.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A44. Deze rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern

OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 65 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Frontbreedte: ca. 10 m.
Verder beschikt het onroerend goed over ca. 375 m² verhuurde woonruimte (verdeeld over drie appartementen en zeven kamers)

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. De parkeergarage aan de Hooigracht is op korte loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat.

KOOPSOM
€ 1.595.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 3471, 3821 & 3895
Grootte: 177 m²

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte is nog verhuurd tot 31 oktober 2028. De actuele totale huur bedraagt € 118.587,48 per jaar.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m