Vrijheidslaan 65 67 2321 JR Leiden

€ 50.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Winkel, kantoorruimte op de begane grond ( geen detailhandel ) het geheel is volledig ingericht t.b.v. een gebruiker t.a.v toilet en keuken doch heeft twee adressen . De percelen kunnen eventueel worden gesplitst in twee volwaardige winkel-kantoorruimten

Ligging en Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan een drukke verbindingsweg tussen het centrum van Leiden en Leiden Zuid-West. Aan de overzijde bevindt zich de Rooseveltstraat, een bedrijvenpark en een winkelcentrum ( De Luifelbaan ) Er is sprake van een zeer gevarieerd gebruik in de omgeving ( wonen, zorgcentrum, pompstation, winkelcentrum en bedrijvigheid.)

Indeling en Oppervlakte
Vrijheidslaan 65: entree, 2 x spreekkamers, 2 ruime werkruimtes, keuken en magazijn, twee toiletten en een berging
Vrijheidslaan 67: 2 ruime werkruimtes, 2 x spreekkamer en een berging

Parkeervoorzieningen
Geen eigen parkeermogelijkheden, maar in de omgeving is er mogelijkheid tot parkeren. Aan de overzijde is t.b.v. het winkelcentrum een ondergrondse parkeergarage, die de eerste twee uur gratis is .

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
Systeemplafonds met verlichting, verwarming.

Huurprijs
€ 50.000 excl. BTW en gas, water en electriciteit

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m²
Verkoopvloeroppervlakte
350 m²
Breedte gevel
6 m
Perceel
352 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vrijheidslaan 65 67

€ 50.000 /jr