Lammenschansweg 130 c 2321 JX Leiden

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Lammenschansweg 130/c te Leiden (2321 JX)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve kantoorruimte (turn-key) gelegen op een absolute zichtlocatie langs een drukke doorgaande weg aan de rand van Leiden. Het pand is eveneens als winkelruimte geschikt.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Intersport, Gamma, nieuwbouw kantoor ROC en het Samenwerkingsverband Belastingdienst/Hoogheemraadschap gevestigd.
Bouwjaar: medio 1998.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 / A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11.

OPPERVLAKTE/INDELING
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten alsmede treinstation Lammenschans liggen op loopafstand.
De ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 750 m².
Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 285 m²
Eerste verdieping: ca. 465 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het zich thans bevindt.
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry/ keuken 2x
- toilet
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- kabelgoten
- fancoil units
- dubbele beglazing
- vloerbedekking
- alarminstallatie

HUURPRIJS
€ 115,-- per m² per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5410

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
750 m²
Verkoopvloeroppervlakte
750 m²
Breedte gevel
20 m
Perceel
285 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lammenschansweg 130 c

€ 115 /m²/jaar