Kooilaan 55 2315 EC Leiden

€ 100 /m²/jaar
Blikvanger Te huur: commerciële ruimte met een maatschappelijke bestemming

Virtuele bezichtiging

  1. Deze bedrijfsruimte kunt u virtueel bezichtigen. Maak een afspraak met de bedrijfsmakelaar.

Omschrijving

TE HUUR
Kooilaan 55 te Leiden (2315 EC)

ALGEMEEN
Het betreft hier een commerciële ruimte van ca. 100 m², met een maatschappelijke bestemming, gelegen op de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en de Kooilaan te Leiden. Deze nieuwbouwontwikkeling, genaamd ‘Kooiplaza’ omvat onder meer een bruisend stadsplein met winkels, woningen, terrasjes, zorgvoorzieningen en twee openbare parkeergarages. De omgeving wordt opnieuw ingericht met water, groen en fietspaden. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Supermarkt Albert Heijn, Supermarkt Hoogvliet en Etos gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2016.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan (N206).
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed met een bushalte voor de deur. Rijksweg A4 en A44 zijn op 10 minuten rijafstand gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/ INDELING
De ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 100 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 80 m²
Eerste verdieping: ca. 20 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In ondergelegen parkeergarage bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt casco opgeleverd. Nader opleveringsniveau in overleg.

HUURPRIJS
€ 10.000,00 per jaar
Parkeerplaatsen: N.o.t.k.

SERVICEKOSTEN
N.t.b.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Verkoopvloeroppervlakte
80 m²
Perceel
600 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 2,79

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kooilaan 55

€ 100 /m²/jaar