Bargelaan 180 2333 CW Leiden

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

HET GEBOUW
Level is een van de meest aansprekende gebouwen in Leiden en is direct gelegen naast Leiden Centraal Station. Het gebouw is ontworpen door MVSA architecten en is in 2013 opgeleverd. Level omvat onder meer een hotel, restaurant, vergaderfaciliteiten en een business center. Onder het gebouw bevindt zich een tweelaagse parkeergarage met een fietsenstalling.

Level biedt een inspirerend interieur met veel licht en ruimte. De twee grote atria met open trappen en bijzondere plekken nodigen uit tot interactie en samenwerking. Door de grote glazen gevels en daken in combinatie met het witte interieur ontstaat een bijzonder binnenklimaat met veel natuurlijk licht.
De winkelruimte zijn geschikt voor zowel zelfstandige ondernemers als grote retailers/formules. De beschikbare ruimten zijn nog indeelbaar zodat uw ideale winkel gecreëerd kan worden. Alle winkels zijn gelegen op de begane grond aan de overdekt passage.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen pal aan het station Leiden Centraal met een directe aansluiting naar het Bioscience park en naar het centrum van de stad.Bezoekers kunnen parkeren in de ondergelegen parkeergarage. Vanaf het Centraal Station van Leiden is Level slechts 1 minuut lopen. Tevens zijn diverse haltes voor bussen op 1 minuut loopafstand.

Het stationsgebied van Leiden is een uniek stukje Nederland. Met ruim 77.000 passanten per dag is het een gebied met een enorm perspectief, een toplocatie binnen de regio, in het hart van de randstad, op een steenworp afstand van Schiphol en Amsterdam.

K A N T O O R R U I M T E

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 1.048 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
3de verdieping unit 3A.1 : 277 m²
7de verdieping unit 7B.1 : 351 m²
7de verdieping unit 7B.2 : 420 m²

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal in huidige staat worden opgeleverd, met o.a.:
- grote open vloeren;
- meerdere atria;
- interne trapverbindingen;
- meerdere liftkernen;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie met koelconvectoren;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- dakterras.

In overleg is (een deel van) de huidige inrichting over te nemen.

HUURPRIJS
€ 175 per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
1 parkeerplaats per 100 m² kantoorruimte.
€ 1.750 per plaats per jaar, excl. BTW (24/5)
€ 2.450 per plaats per jaar, excl. BTW (24/7)

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN
€ 35 per m² per jaar, excl. BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BESCHIKBAAR
Per direct.

W I N K E L R U I M T E

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 231 m² horeca/winkelruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
Begane grond unit 0C : 96 m² horeca/winkelruimte
Begane grond unit 0F : 135 m² horeca/winkelruimte

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw zal in huidige casco staat worden opgeleverd.

HUURPRIJS
€ 240 per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
1 parkeerplaats per 100 m² horeca/winkelruimte.
€ 1.750 per plaats per jaar, excl. BTW (24/5)
€ 2.450 per plaats per jaar, excl. BTW (24/7)
Het betreft een openbare parkeergarage waar bezoekers eveneens per uur kunnen afrekenen.

SERVICEKOSTEN
€ 35 per m² per jaar, excl. BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BESCHIKBAAR
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 240 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
231 m² (in units vanaf 96 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
1 m²
Breedte gevel
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bargelaan 180

€ 175 /m²/jaar