Haarlemmerstraat 265 2312 DT Leiden

€ 39.000 /jr

Omschrijving

Betreft:

Te huur ruime winkelruimte van ca. 335 m2, gelegen in het, directe centrum van Leiden direct aan het Pelikaanplein op een absolute zichtlocatie. Deze winkelruimte heeft een zeer breed front en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse doorgangswegen in de stad. De ruimte is voorzien van een laad- en losruimte aan de achterzijde en is voorzien van een inpandige garage van 60 m2. De ruimte heeft ruime bestemmingsmogelijkheden en het gebied waar de ruimte ligt is onlangs helemaal heringericht. Mocht men horeca activiteiten willen ontplooien, dan dient men eerst bij de gemeente te informeren wat hier mogelijk is.

Oppervlakte:

Het betreft een winkelruimte met magazijn op de begane grond met totale oppervlakte van ca. 335 m2 BVO. De winkelruimte beslaat een oppervlak van ca. 275 m2 en de laad- en losruimte inclusief inpandige garage aan de achterzijde bedraagt ca. 60 m2.

Opleveringsniveau:

De winkelruimte wordt, casco, verhuurd en opgeleverd in huidige staat. Op dit moment beschikt de ruimte o.a. over:

– Toilet;
– Pantry;
– CV-installatie;
– Airco;
– Verlichting;
– Rolgordijn aan de voorzijde;
– Afgewerkte vloer
– Inpandige parkeerplaats/ opslagruimte zijdens Oude Rijn

Huurprijs:

De huurprijs bedraagt € 39.000,– excl. BTW per jaar.

Huurtermijn:

De huurtermijn bedraagt 5 + 5 jaren. Een afwijkende termijn op, is in overleg bespreekbaar.

Bereikbaarheid:

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via zowel de Rijksweg A4 alsmede en de A44 die beide op een paar minuten rijafstand gelegen zijn. Eveneens zijn er goede openbaar-vervoervoorzieningen in de nabijheid zoals het treinstation Leiden centraal dat op ca. 7 minuten loopafstand gelegen is.

Parkeren:

Parkeren is goed mogelijk op de diverse aanwezige parkeerterreinen. Tevens is er een inpandige garage in het object aanwezig.

Zekerheidsstelling:

Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).

Huurprijsaanpassing:

De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomst de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken(ROZ) aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten

Oppervlakte
335 m² (in units vanaf 275 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
275 m²
Breedte gevel
13 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haarlemmerstraat 265

€ 39.000 /jr