Elisabethhof 20 2353 EZ Leiderdorp

€ 60.000 /jr

Omschrijving

Algemene omschrijving
WOOON Leiderdorp is een woonboulevard gelegen langs de rijksweg A4 tussen Den Haag en Amsterdam. De WOOON winkellocatie beslaat ruim ca. 40.000 m² grootschalige winkelruimte en heeft een winkelaanbod dat vooral is gericht op het midden tot hogere prijssegment. Gezien de kwaliteit van het diverse aanbod en de naamsbekendheid van WOOON (het vroegere Meubelplein Leiderdorp) verkeert deze winkellocatie in een goede positie ten opzichte van de concurrentie. Het verzorgingsgebied heeft een straal van 20 autominuten en bestaat o.a. uit de Bollenstreek, Leiden e.o., Zoetermeer, regio Haaglanden, Alphen aan den Rijn en Gouda.

Parkeren
Op voorgelegen parkeerterrein zijn er ruim voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Huuringangsdatum
In nader overleg, doch spoedig.

Huurtermijn
5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs
€ 60.000,- per jaar, exclusief BTW en exclusief service-/promotiekosten.

Huurbetaling
Per drie maanden vooruit.

Servicekosten
Momenteel is het voorschot service- en energiekosten € 12.000,- exclusief BTW per jaar. Hiervoor worden de volgende zaken geleverd:

> Verbruik gas / water / elektra;
> periodieke glasbewassing buitenzijde;
> schoonmaak loopgebied;
> onderhoud aan CV, afzuiginstallaties, sprinkler en rolluiken;
> onderhoud aan groen en parkeerplaatsen;
> beveiliging en bewaking.

Lidmaatschap winkeliersvereniging

Huurder verplicht zich lid te worden van de Vereniging Promotie Wooon Leiderdorp. Tevens verplicht hij zich naar verhouding financieel bij te dragen in het door deze vereniging jaarlijks vast te stellen Promotiebudget. De promotiekosten van de Vereniging Promotie Meubelplein Leiderdorp bestaat uit ongeveer € 600,- exclusief BTW per maand.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Opleveringsniveau

In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur, inclusief:

> basissprinklernet;
> winkelpui inclusief loopdeur;
> trap;
> centrale verwarming;
> elektra basisnet, voorzien van voldoende stopcontacten door de hele winkel;
> noodverlichting middels ANV armaturen.
> De aanwezige mechanische ventilatie en koeling/verwarming wordt om niet te beschikking gesteld waarbij onderhoud/reparatie/vervanging des huurders is.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting

Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.

Bestemming

Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
721 m²
Verkoopvloeroppervlakte
721 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Elisabethhof 20

€ 60.000 /jr