Prins Frederiklaan 195 2263 HA Leidschendam

€ 2.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een zeer representatieve winkelruimte van circa 126 m² BVO welke centraal is gelegen in het gerenoveerde winkelcentrum “Prinsenhof”, direct naast Plus Supermarkt.

Adres
Prins Frederiklaan 195, 2263 HA Leidschendam.

Locatie
De winkelruimte is gelegen in Winkelcentrum Prinsenhof te Leidschendam. In 2012 is Winkelcentrum De Prinsenhof gerenoveerd en opnieuw ingericht en zijn de winkelvoorzieningen uitgebreid. In het winkelcentrum zijn onder meer Plus Supermarkt, Aldi, Trekpleiser Wibra en diverse lokale speciaalzaken gevestigd.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zowel met de tram lijn 2 als per bus lijn 39 en 47 vanaf halte Dillenburgsingel is de wijk goed bereikbaar. De Prinsenhof is een wijk met een gevarieerd woningaanbod, en een bijzonder binnengebied met onder andere een Brede School en volop ruimte voor recreatie en speelplekken voor kinderen van alle leeftijden.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum.

Oppervlakte
Circa 126 m² BVO geheel gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 7 meter.

Huurprijs winkelruimte
€ 29.400,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 804,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie.

Voorschot stookkosten
€ 871,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de alsdan aanwezig staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en aanvullende bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.450 per maand
Servicekosten
€ 67 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
126 m²
Verkoopvloeroppervlakte
126 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prins Frederiklaan 195

€ 2.450 /mnd