Agorahof 11 8224 JG Lelystad

€ 26.250 /jr

Omschrijving

Agorahof 11 ligt midden in het centrumgebied van Lelystad tegenover het Agora Theater. In het centrum van Lelystad heeft een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het Apollo Hotel van Lelystad centrum en de parkeergarage het Agoradek ook gelegen aan het Agorahof. De winkel is gelegen in een van de drukste winkelstraten van Lelystad en op loopafstand van Lelystad Centraal.

In het winkelgebied zijn bovendien diverse populaire retailers gevestigd, zoals onder andere de navolgende winkels:
- Etos
- Zeeman
- Kruidvat
- WE
- Blokker
- ONLY
- NEW YORKER
- ICI PARIS XL
- Jamin
- HEMA
- Hunkemöller
- C&A
- Ziengs
- terStal
- Big Bazar
- vanHaren
- OPEN32

Oppervlakte
Ongeveer 210 m² b.v.o.

Voorzieningen
In het algemeen bestaat het gehuurde uit een casco winkelruimte. Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd:
- Kale bouwvloer
- Basissprinklernet
- Bouwplafond
- Pui
- Bouwmuren

Huurprijs en betaaltermijn
De aanvangshuurprijs is € 26.250,- per jaar, te vermeerderen met btw. De betaling zal per kwartaal te worden voldaan per vooruitbetaling.

Service- en promotie kosten
Het voorschot servicekosten voor de Agorahof 11 bedraagt €2.225,75,- per jaar, te vermeerderen met btw. Het voorschotbedrag zal op basis van verrekenbaar voorschot per jaar zijn, met nacalculatie op basis van daadwerkelijk gebruik / daadwerkelijk gemaakte kosten. De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten ("servicekosten") zullen als gelijktijdig met de huur en promotiekosten, in rekening worden gebracht.

Door of vanwege verhuurder kunnen de levering van zaken en diensten onder andere bestaan uit (niet limitatief):

Overzicht servicekosten
1. Centrum- en management voorzieningen;
2. Technische dienst/huismeester;
3. Elektra;
4. Gas/warmte;
5. Schoonmaak;
6. Automatische deuren en rolluiken;
7. Werktuigbouwkundige installatie;
8. Elektronische installatie;
9. Kosten servicekostenmanagement

Bereikbaarheid winkelunits bevoorrading
Winkelbevoorrading kan via de achterzijde van het pand.

Parkeren
Het winkelgebied beschikt over een (openbare) parkeergarage het Agoradek die gesitueerd is aan de Agoraweg. De 263 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de consument als betaald parkeren, echter ook voor abonnementhouders waaronder retailers.

Huurtermijn
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling
Huurder zal aan verhuurder, bij aanvang van de huurovereenkomst, een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, promotiekosten en btw.

Model huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het model ROZ (2012) inclusief algemene bepalingen, aangevuld met verhuurdersvoorwaarden en complex-specifieke bepalingen.

Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 26.250 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m²
Verkoopvloeroppervlakte
210 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
210 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
E

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Agorahof 11

€ 26.250 /jr