De Wissel 14 8232 DP Lelystad

De Wissel 14 ligt midden in het centrumgebied van Lelystad en is een van de belangrijkste winkelstraten van Lelystad. De straat is het verbindingsstuk tussen het Agorahof en de Neringpassage. Het centrum van Lelystad heeft een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De winkel is gelegen in een van de drukste winkelstraten van Lelystad en op loopafstand van Lelystad Centraal.

In het winkelgebied zijn bovendien diverse populaire retailers gevestigd, zoals onder andere de navolgende winkels:

- Etos
- Zeeman
- Kruidvat
- WE
- Blokker
- ONLY
- NEW YORKER
- ICI PARIS XL
- Jamin
- HEMA
- Hunkemöller
- C&A
- Ziengs
- terStal
- Big Bazar
- vanHaren
- OPEN32

Oppervlakte
Ongeveer 158 m² b.v.o.

Voorzieningen
In het algemeen bestaat het gehuurde uit een casco winkelruimte. Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd:
- Kale bouwvloer
- Basissprinklernet
- Bouwplafond
- Pui
- Bouwmuren

Huurprijs en betaaltermijn
Huurpijs op aanvraag.

Service- en promotiekosten
Het voorschot servicekosten voor de Wissel 14 bedraagt €2.692,58,- per jaar, te vermeerderen met btw. Het voorschotbedrag zal op basis van een verrekenbaar voorschot per jaar zijn, met nacalculatie op basis van daadwerkelijk gebruik / daadwerkelijk gemaakte kosten. De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten ("servicekosten") zullen als gelijktijdig met de huur en promotiekosten, in rekening worden gebracht.

Door of vanwege verhuurder kunnen de levering van zaken en diensten onder andere bestaan uit (niet limitatief):
Overzicht servicekosten:
1. Centrum- en management voorzieningen;
2. Technische dienst/huismeester;
3. Elektra;
4. Gas/warmte;
5. Schoonmaak;
6. Automatische deuren en rolluiken;
7. Werktuigbouwkundige installatie;
8. Elektronische installatie;
9. Kosten servicekostenmanagement

Bereikbaarheid winkelunits bevoorrading
Winkel wordt bevoorraad via de achterzijde.

Parkeren
Het winkelgebied beschikt over een (openbare) parkeergarage het Agoradek die gesitueerd is aan de Agoraweg. De 263 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de consument als betaald parkeren, echter ook voor abonnementhouders waaronder retailers.

Huurtermijn, verlenging en opzegging
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling
Huurder zal aan verhuurder, bij aanvang van de huurovereenkomst, een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten, promotiekosten en btw.

Model huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst gebaseerd op het model ROZ (2012) inclusief algemene bepalingen, aangevuld met verhuurdersvoorwaarden en complex-specifieke bepalingen.

Aanvaarding
In overleg