Waagpassage 68 8232 DV Lelystad

KLEINSCHALIGE WINKELRUIMTE OP DRUKKE LOCATIE IN LELYSTAD-CENTRUM

ADRES
Waagpassage 68, 8232 DV Lelystad (Winkelruimte 9 van winkelcentrum De Waag)

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het verzorgingsgebied Lelystad bestaat uit 80.000 inwoners. In het winkelcentrum Lelystad zijn ruim 350 winkels en bedrijven gevestigd. In de nabije omgeving zijn gerenommeerde winkels als Basic-Fit, Scapino, Tui, Takko Fashion, Unique, Febo en Bakker Bart reeds gevestigd. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Lelystad-Centrum met busstation ligt op 200 à 300 meter lopen afstand en de Waaggarage licht om de hoek.

INDELING/OPPERVLAKTE
Oppervlak: 86 m² vvo. De breedte bedraagt circa 4 meter en de diepte circa 20 meter. De ruimte wordt basis casco verhuurd.

VOORZIENINGEN
- eigen gas-, water- en elektra aansluitingen
- toilet
- eigen entree direct naar het drukke gedeelte van de Waagpassage

PARKEREN
Om de hoek, op circa 100 meter afstand, ligt parkeergarage Waaggarage’.

HUURPRIJS
€. 975,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €. 80,- per maand (€ 11,26 per m² per jaar) exclusief BTW op voorschotbasis.

SERVICEKOSTENPAKKET:
Het servicekostenpakket behelst de volgende door of via de verhuurder te leveren zaken en diensten:
- water algemeen
- elektra algemeen
- lift onderhoud
- toegangsinstallatie
- schoonmaak algemene ruimte
- schoonmaak glasbewassing
- ongedierte bestrijding
- bewaking/personele beveiliging
- onderhoud technische installatie
- sprinklerinstallatie
- bedrijfsafvalstromen
- 5% administratievergoeding

PROMOTIEKOSTEN
Huurder draagt promotiekosten ter hoogte van €. 32,- excl. BTW per maand af.

HUURPRIJSAANPASSING/INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

BETALINGEN
De betaling van huur, servicekosten en BTW wordt per maand vooruit voldaan.
ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuurder stelt een bankgarantie of stort een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

B.T.W.
Uitgangspunt is een met B.T.W. belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig verhoogd worden dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
Per direct.