Patronaatsstraat 13 7131 CD Lichtenvoorde

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Op een aanloop lokatie nabij het centrum van het gezellige winkelcentrum van Lichtenvoorde

Winkel-/verkoop- annex kantoorruimte.
VVO ca. 430 m2.

Goede parkeer-, laad- en losmogelijkheden. In de directe nabijheid van winkels waaronder Obbink Radio- en TV.
Frontbreedte ca. 13 meter.

Globale indeling:
Entree, winkel-verkoopruimte ca. 310 m2, kantoor (6,5 x 4 meter), kantine, pantry, toilet met voorportaal, magazijn.

Het pand is aan de achterzijde te bevoorraden.
2 parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
-Systeemplafond;
-Led verlichting;
-Geintegreerd verwarmings-/koelsysteem;
-Alarmsysteem;
-Glasvezel;
-Vloerbedekking en PVC vloer;
-Patchkast/databekabeling;
-Anti-inbraakrolluik;

Bijzonderheden:
- Geen gasaansluiting
- Instap klaar

Bestemming/ mogelijkheden
Het bestemmingsplan met voorschriften is in te zien via Ruimtelijkeplannen.nl
De bestemming is ''Detailhandel''.

Parkeren
Aan de straatzijde en op eigen terrein is voldoende parkeerruimte.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met voldoende gratis parkeren in de directe nabijheid.
Vanaf de provinciale wegen N18 (Arnhem - Enschede) en N313 (Bocholt - Roergebied) is het object met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indexering jaarlijks.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Ligging en Aanvaarding
Dit pand wordt ervaren als een prettige en transparante werkomgeving.

Oplevering/gebruik
Verhuurd wordt het casco-gebruik: de aanwezige (airco-)apparatuur, wanden en plafonds e.d. worden in bruikleen gegeven.
Gebruik en onderhoud daarvan is voor rekening en risico van huurder en valt derhalve buiten de huursom.

Brochure is te downloaden via de website van de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
430 m²
Verkoopvloeroppervlakte
310 m²
Breedte gevel
13 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Patronaatsstraat 13

€ 2.500 /mnd