Rapenburgsestraat 30 7131 CZ Lichtenvoorde

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP | beleggingsobject in het centrum van Lichtenvoorde, in deels verhuurde staat, bestaande uit winkelruimte, 2 appartementen en overige inpandige ruimte welke te transformeren zijn tot woonruimte.

Algemeen
Het object bestaat uit een winkelruimte en een onafgewerkte ruimte op de begane grond aan de Rapenburgsestraat 30. Op de eerste verdieping is eveneens een onafgewerkte ruimte en een appartement gesitueerd, dit appartement is gevestigd aan Bleekwal 6A. De tweede verdieping is een appartement die gevestigd is aan Bleekwal 6B. Bij de twee onafgewerkte ruimtes bestaat de mogelijkheid om met een vergunning het te verbouwen tot appartementen. Het object heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 594 m².

Voorzieningen winkelruimte
- Toilet;
- Kast;
- Systeemplafond;
- verlichtingsarmaturen.

Voorzieningen appartementen
- Keuken;
- Badkamer met ligbad, douche en wastafel;
- 2 slaapkamers;
- Gezamenlijk dakterras van ca. 76 m² .

Parkeren
Openbare parkeerplaatsen dichtbij het object.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van het centrum in Lichtenvoorde. De N18 in de richting naar Groenlo of Varsseveld en de N312 richting Ruurlo is 2 autominuten vanaf het object. Het station Lichtenvoorde-Groenlo is op 4,5 kilometer afstand te vinden.

Metrages
Begane grond:
Winkel ca. 98 m²
Overig inpandige ruimte ca. 160 m²

1e verdieping:
Appartement Bleekwal 6a ca. 95 m²
Terras ca. 75 m²
Overig inpandige ruimte ca. 170 m²

2e verdieping:
Appartement Bleekwal 6b ca. 60 m²

Totale perceelgrootte 307 m².

Vraagprijs
€ 550.000 ,-- k.k.

Verhuurspecificaties
Op aanvraag.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente ‘Oost Gelre’ valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan 'Centrum'. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Oost Gelre.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse in deze fraaie belegging? Neem dan gerust contact op met REBO Beleggingsmakelaars op telefoonnummer 088-220 1650.

=================================================

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Oppervlakte
97 m²
Verkoopvloeroppervlakte
97 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
307 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Beleggingsobject

Huurders
3 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rapenburgsestraat 30

€ 550.000 k.k.