Kanaalstraat 71 2161 JC Lisse

€ 2.795 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN:
Gunstig op een goede (A1) zichtlocatie, midden in het levendige centrum van Lisse gelegen, moderne winkelruimte van ca. 150 m² VVO met een aantrekkelijk front van zo'n 6 meter breed! Deze zeer representatieve winkel is v.v. glazen pui met hardstenen omlijsting en ligt direct tegenover de C&A en BCC en naast de ingang van de promenade van Blokhuis, op het allerdrukste punt in het centrum. In de directe omgeving bevinden zich landelijke retailketens zoals Livera, Trekpleister, Bristol, Rituals, Primera, T-mobile, L.J. Sport 2000 en America Today maar ook diverse restaurants en lokale vers- en speciaalzaken zoals het Smaakhuis, Baaij Fresh en Bakker Van Maanen! In de nabije omgeving is er ruime gratis parkeergelegenheid (parkeerschijf 2u).

INDELING:
Entree middels twee glazen toegangsdeuren tot de ruime, compleet ingerichte winkelruimte van zo'n 110 m² met aangrenzend 4 kleedkamers en een magazijnruimte (samen ruim 20 m²) welke eventueel makkelijk bij de winkelruimte te betrekken is. Achter het magazijn bevindt zich de pantry, opstelling van de c.v.-installatie en het geheel vernieuwde luxe toilet met fontein en inbouwspots. Nooduitgang via trap 1e verdieping.

OPPERVLAKTE:
Ca. 150 m² VVO.

VOORZIENINGEN / OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte wordt casco verhuurd, oplevering in de huidige staat:
- Grote glazen pui met toegangsdeuren aan de voorzijde;
- Warmtegordijn;
- Airconditioning;
- Systeemplafond met inbouwspots;
- Winkelinrichting met baliefunctie, grote spiegels en kleedkamers;
- Meter/groepenkast;
- Alarminstallatie;
- Pantry met spoelbak en close-in-boiler;
- C.v.-ketel met radiatoren;
- Compleet vernieuwd (2020) luxe vrijdragend toilet met fonteintje en inbouwspots;

Eventueel aanwezige voorzieningen worden eenmalig door verhuurder aan huurder ter beschikking gesteld maar maken geen deel uit van het gehuurde.

BESTEMMING:
Conform het vigerend bestemmingsplan "Lisse Centrum 2011" heeft het pand de bestemming 'Gemengd'. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen alsmede lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend inpandig.

PARKEREN:
Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeerschijf 2 uur).

HUURPRIJS:
€ 2.795,= per maand exclusief BTW.

OPLEVERING:
In overleg, per direct mogelijk.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren.

HUURBETALING:
Per kwartaal vooruit;

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW, met bijbehorende algemene bepalingen, zoals door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 is vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 59/2012.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.795 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G 2,16

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kanaalstraat 71

€ 2.795 /mnd