Bierstraat 30 7241 AJ Lochem

Op A1-locatie in het centrum van Lochem bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte van in totaal ca. 195 m² te huur aan. De winkel biedt een uitstekende zichtbaarheid dankzij een royale frontbreedte van maar liefst 12 meter en is daardoor uitstekend geschikt voor commerciële presentatie. De winkel is gelegen in een drukbezocht winkelgebied met een gevarieerd en sterk winkelaanbod. In de directe omgeving bevinden zich bekende trekkers zoals HEMA, Bakker Bart en diverse mode- en horecazaken, wat zorgt voor een constante passantenstroom en optimale exposure.

INDELING:
Entree, royale L-vormige winkelruimte van ca. 165 m², magazijn en dienstruimte van ca. 30 m².

VOORZIENINGEN:
- Plavuizenvloer
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming

KENMERKEN:
- Totaal vloeroppervlak: ca. 195 m²
- Ca. 165 m² winkelruimte + ca. 30 m² magazijn/dienstruimte
- Frontbreedte: 12 meter

PARKEREN:
Gelegen in autovrij winkelgebied, ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

AANVAARDING:
In overleg, op korte termijn te betrekken.

De winkelruimte is voorheen in gebruik geweest als vestiging van de landelijke keten Trekpleister en is daardoor praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor diverse detailhandelsconcepten.
Bent u op zoek naar een instapklare winkelruimte op een A1-locatie met sterke buren en veel winkelend publiek? Dan is dit een uitgelezen kans om uw formule succesvol te positioneren in het centrum van Lochem.

Bestemming : Bestemmingsplan Binnenstad Lochem (2010-06-14)
Bouwjaar : 1905
Totaal : circa 195 m²
Winkelruimte : 165 m²
Extra: Magazijn, toilet en dienstruimte van circa 30m².
Parkeren : Binnen 150 meter is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig (Blauwe Zone)

Algemeen
Huurtermijn : 5 (vijf) jaar (korte periodes zijn bespreekbaar)
Huuropties : 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar
Huurbetaling : Per kwartaal vooruit
Bankgarantie : cq. waarborgsom van drie maanden huur vermeerderd met BTW
Indexering : Jaarlijks conform prijsindexcijfer gepubliceerd door CBS (CPI);
Huurovereenkomst : Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen;
Omzetbelasting : Huurder en verhuurder dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur.
Gunning : onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Huursom : € 1.850,00 per maand excl. BTW

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging!

Thoma Post Bedrijfsmakelaars
Keppelseweg 15
7001 CE Doetinchem
Tel: 0314 - 369 859

Disclaimer:
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.