Molenstraat 24 7241 AE Lochem

Molenstraat 24, Lochem

Winkelruimte op prominente locatie in het centrum

Op een uitstekende locatie in het centrum van Lochem, aan één van de belangrijkste winkelstraten, bieden wij deze karakteristieke winkelruimte op de begane grond te huur aan. De Molenstraat vormt een levendige winkelas met een gevarieerd aanbod van landelijke ketens en lokale ondernemers, wat zorgt voor een constante passantenstroom.

Het pand, gebouwd in 1915, beschikt over een fraaie en herkenbare gevel in Jugendstil-stijl en heeft een representatieve uitstraling.

Indeling & oppervlakte
De verhuur betreft uitsluitend de commerciële ruimte op de begane grond.
Totale begane grond: ca. 72,6 m²
Winkelruimte (verkoopvloer): ca. 49,2 m²
Overige ruimte: ca. 23,4 m², bestaande uit magazijn, secundaire ruimte, pantry en toilet

De ruimte beschikt over een open en overzichtelijke verkoopvloer met daarachter praktische ondersteunende ruimten.

Opleveringsniveau
Representatieve entree met karakteristieke pui
Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
Verwarming middels CV-installatie en hetelucht verwarming
Pantry
Toilet
Achtergelegen magazijn- en opslagruimte
Achterom via achterterrein

Huurcondities
Huurprijs: € 12.700,- per jaar exclusief BTW
Voorschot G/W/E: € 140,- per maand (verrekenbaar)
Servicekosten: niet van toepassing
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Aanvaarding: in overleg
BTW: uitgangspunt is BTW-belaste verhuur
Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte

Bestemming & gebruik
De bestemming “Centrum” staat diverse functies toe, waaronder detailhandel en publieksgerichte dienstverlening (horeca categorie 1 mogelijk conform bestemmingsplan).
Geschikt voor diverse vormen van detailhandel en dienstverlening.

Bijzonderheden
Gelegen op een zichtlocatie in het centrum
Karakteristiek pand met historische uitstraling
Goede frontbreedte en etalagemogelijkheden
Praktische indeling met magazijn en voorzieningen
Achterom bereikbaar voor laden en lossen

Voorbehoud
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.